每月楼市 　　自4月海口商品房市场数据出现“暴涨”之所谓 “大喜”之后，5月数据则可以用大悲来形容。据地产海南统计数据显示，5月海口商品房市场总签约数为266套，平均日销售量约为8.5套，总签约面积为30660.22平方米，环比4月海口商品房总签约数下滑97.55%。整个5月，13日前通通为零成交，5月海口商品房市场进入“灰暗期”已是不争的事实。 　　 　　销量遭遇“滑铁卢” 均价孤掌难撑 　　 　　5月海口商品房在销量的大幅下滑面前，销售均价终于难以独撑江山，均价6783.24元/平方米，环比4月8248.67元/平方米，下滑了17.77%。 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　据数据图显示，5月上旬大部分成交量均为零，之后5月16日、5月22日和5月23日再次出现零成交，本月里最高成交量为54套，出现在5月26日，本月里不仅零成交量创2010年纪录，成交量不足两位数也创下今年最低纪录。 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　新盘依然“价坚强” 　　 　　值得关注的是，海口新开盘商品房价格十分坚挺，与成交状况大相径庭。据调查显示，海口新项目价格大多在“万元”以上，如位于新大洲大道滨江帝景二期销售均价定在1.2万元/平方米，而位于海甸岛的荣域销售均价超过2万元/平方米，位于海口盈滨半岛的金手指高尔夫温泉小镇在售的二期均价为11451元/平方米，目前海口在售楼盘里只有1家楼盘的起步销价在1万元/平方米以下。 　　 　　开发商看好海南未来 　　 　　据业内人士分析，或许开发商对海南楼市未来预期依旧充满信心，或许实力雄厚的开发商资金充裕，还足够将房价支撑在高位，况且6~9月一向是海南传统销售淡季，因此若能够熬过这段“灰暗期”，可能会在10月海南旺季到来重拾升势时，获取更大利益。 　　5月下旬以来，我省出台了《海南省建筑和房地产市场不良行为记录和公布办法》，进一步加强市场主体监管，推进房地产信用体系建设，提高企业诚信经营意识。对此海口一在售项目负责人表示，海南的新政有利于市场的规范化，也使开发商对今后项目的品质更加注重。只要国际旅游岛建设这一海南长期战略目标存在，作为海南经济支柱之一的房地产行业，未来前景自然也将是一片光明。 （谭俊）