北京： 　　新政意在退烧 　　房租缘何发热？ 　　 　　近日，北京房价未降，房租反升。地产市场机构研究部统计显示，2010年前6个月，北京市平均房租价格为2928元，比2009年的2547元上升15%，升幅较大，特别是5月、6月房租同比上涨20.3%。据悉，上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%。 　　新政后高房价未明显“退烧”，房租价格又出现“初期炎症”，不免令人困惑。北京一家房地产机构的经纪人向《国际金融报》记者透露：“有些业主将价格定得很高，所以我们在接受代理时只能提出由业主负责中介佣金。”相反，如果价格低于市场价格，则由租户承担。北京市东五环附近某小区一位业主说：“以前在这个小区能以2800元的价格租到一居室的复式房，但是现在的价格已经上涨到每月3200元。即便是普通的一居室，其价格也不会低于3000元。” 　　（来源：国际金融报） 　　 　　 　　上海： 　　6月66个盘零成交 　　低开新盘卖得快 　　 　　6月份，上海456个在售新盘中有66个楼盘成交挂零。然而近期一些采取“低开”策略的楼盘，却逆势取得了不俗的成绩。 　　奉贤海湾的“绿地·海雨墅”、徐汇滨江的“印象欧洲城”及时调整价格策略，低开近一成五，取得了快速销售；上海万科旗下的“第五园”、“城花新园”、“花园小城”等楼盘首度开盘，其中“第五园”推出的31套联排别墅，预报价3.7万元/平方米以上，实际开盘均价3.1万元，开盘认购率达到100%，上海万科表示，这三个项目开盘认购近4亿元，销售业绩已达到预期。分析人士认为，这些楼盘的热销，说明合理的定价还是会受到市场认可的，眼下开发商如果不及时调整营销策略主动降价，很可能会错失一波成交机会。（来源：解放日报） 　　 　　 　　天津： 　　恒大新盘再秀“8.5折”促销 　　 　　日前，恒大地产辐射京津地区的恒大绿洲开盘，这是其继金碧天下后的第二个京津纯新盘项目，开盘之际恒大再秀“8.5折”促销策略。 　　该盘地区位于天津东丽湖畔，此次推出产品主要为湖景洋房和叠拼公馆，均为100平方米以上的改善性住宅产品，其湖景洋房为精装修，8.5折后起价为7880元/平方米，叠拼公馆产品为毛坯，8.5折后均价约为1万元/平方米。楼盘现场吸引了天津城区和以塘沽、汉沽、大港为主的滨海新区购房者以及北京地区购房者。不只是恒大继续打折促销，6月底以及7月推出的保利茉莉公馆、万科长阳半岛等新盘，不少也表示要调低预期，低价入市，或将对楼市产生导向作用。（来源: 新京报） 　　 　　 　　南宁： 　　多家新盘高优惠 　　赶搭6月楼市末班车 　　 　　日前，南宁近10个楼盘举行开盘销售或预约新品活动，售价均呈“低开”态势，高折扣促销现象普遍，个别楼盘甚至出现了“单套住房当日成交优惠10万元”的成交案例，抢跑6月市场。 　　首度开盘的华亨·邕江御景开盘当日迎来上千名购房者。江先生看中了一套96平方米、销售总价接近100万元的一线江景房，置业顾问现场给他算了一笔明细账：如果江先生能够在当天下定单成交，可享受98×99的折上折；如果一周内能签订购房合同，可再享受一次99折；同时，如果江先生按照先前的计划，分期付款的话，仍可继续享受一次98折，如果能一次付款，则可享受97折购房优惠；而且，江先生还可以使用开盘购房礼券冲抵8888元购房款……这笔账算下来的结果是，这套住房足足优惠了10余万元。最后，心动的江先生很果断地签署了购房协议。 　　（来源：当代生活报）