海口商品房市场5月量价大幅齐跌之后，6月并未继续保持下滑趋势，各项数据都出现了回弹。据南海网-地产海南统计数据显示，6月海口商品房市场总签约数为366套，平均日签约数12.2套，环比5月海口商品房签约总数上升37.59%，平均日签约数提升约3.7套。 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　2010年6月海口商品房日销量图示 　　 　　虽然6月海口商品房市场销量环比5月出现止跌反弹趋势，最高日销售量出现在6月29日，成交了47套。但是，在6月还是出现了三次零成交，时间分别是6日、15日和16日，表明市场观望气氛依然浓厚。 　　6月海口商品房销售均价为7288元/平方米，环比5月海口商品房销售均价提升7.44%。在销量出现回升的情况下，销售均价也出现了回暖，同比09年同期销售均价提升了44.67%。 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　2010年6月海口商品房日销售均价图示 　　 　　从数据图看到，6月海口商品房销售均价波动明显，日销售均价最高为11470.2元/平方米，出现在18日，最低日销售均价为4563.5元/平方米，出现在12日，之间相差了6906.7元，直到月末才出现一轮较为平稳的走势。 　　6月 8日，国务院正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》。海南房产专家分析，《规划纲要》的获批，是国家实施区域协调发展战略的又一重大举措，势必会对海南房地产业长期产生重大影响，但此次批复早已经在大多数人的意料之中，短期利好效应已被预先透支，无法给低迷的市场带来明显的转机，观望还将会是市场的主旋律。  　　6月里海口各项目纷纷推出的优惠活动，一定程度上刺激了销量的回升。例如，6月初南渡江河畔旁开盘的一家楼盘，推出了九六折的优惠活动。6月中旬，位于海口西海岸某大型房产项目开盘的当天，因为项目品质吸引力和八九折优惠措施的刺激，现场签订了90多套洋房，销售金额过亿。 　　中国指数研究院发布的统计报告显示，6月21日至27日，被监测的35个城市楼市成交面积环比普遍上涨。面对6月海口商品房销量的回升，是否可以推断海口楼市“抄底”时间已经到来？海南房产专家分析，6月海口楼市成交量止跌反弹，主要是因为5月市场数据的太过低迷，并不足以说明市场的真实状况，况且6月是海南淡季的开始，考验的时间还未正式到来，虽然有部分楼盘推出优惠刺激楼市，但大部分楼盘还是处于观望的态度。 　　近日，国土部部长徐绍史表示，土地出让金还将向上浮动，再过一个季度房地产市场可能会面临全面调整。此番言论被众媒体纷纷看做是下半年楼市深度调整的风向标。为此，海口楼市短期走势仍可能迷雾重重，购房者需理性置业。（谭俊）