本报三亚8月4日电 （记者郭景水 实习生石挺恋）今天，由全国工商联房地产商会、中国老龄产业协会与美国老年住宅协会联合主办的“后50绿色低碳国际住区论坛”（“后50”即为50岁以上中老年人）在三亚举行。 　　在房地产业遭遇整体宏观调控的背景下，国内也正处于经济结构调整以及产业升级转型的关键时期，房地产企业亟需寻找行业新的着力点和增长点。后50绿色低碳国际住区论坛的召开，正好向市场传递了一个信号：在中国人口老龄化加快的今天，50岁以上（后50）中老年人作为社会拥有较多财富的人群，他们的居家养老需求正逐渐催生一个庞大的老年住宅市场，这有望成为房地产新的经济增长点。 　　按照国际标准，65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。论坛透露，国际上老人入住老年设施一般为老年人口的4-6%，但我国目前仅为1%左右。包括养老住宅在内的养老设施存在很大缺口，养老居住创新方式呼之欲出。 　　在研究和借鉴国内外优秀的老年住宅项目开发经验的基础上，全国工商联房地产商会与精瑞（中国）不动产研究院，在本次论坛上联合推出了“后50绿色低碳国际住区”这一新的老年住宅开发模式。 　　精瑞（中国）不动产研究院院长张雪舟表示，这次推出的“后50绿色低碳国际住区”，在产品上集合绿色低碳设计理念与技术，同时在服务与管理上充分与国际进行接轨，将作为一个示范工程在行业内进行推广。