在新政实行四个多月后，8月份全国楼市普遍成交量环比大幅攀升，为“金九银十”的到来注入回暖的生机。据统计，全国30个城市有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。面对市场回暖迹象，引发不少专家对下一波楼市走势的猜测，楼市究竟假性反弹还是真正回暖？在此背景下，海南楼市该何去何从？ 　　 　　五星品质淡市也旺销 　　 　　近期，记者带着疑问走访了海南旅游地产标杆性楼盘———海南清水湾。记者在销售中心看到，现场人流涌动，咨询和签约的客户挤满了整个销售中心。据销售人员介绍，9月11日瀚海银滩组团一线海景酒店式公寓全球优先认购，并且当天取得认购逾150套的喜人佳绩。在新政的影响下,全国房地产市场持续低迷,不少开发商将开盘计划延迟。记者走访了海南不少的楼盘，唯有海南清水湾敢于在冷淡的市场环境下果断开盘，并一直保持热销的态势。 　　 　　地段优越升值前景美好 　　 　　据悉，瀚海银滩海景酒店式公寓毗邻六星级莱佛士酒店和滨海高尔夫球场、贵族游艇会、国际品牌城，地段优越，升值前景更广阔，度假投资两相宜。户型面积由77—175平方米不等，均价2.4万元/平方米，拥有超大观海露台，并赠送4000元/平方米豪华装修及家私，拎包入住。 　　在销售现场，一位来自浙江的陈女士在认购了两套酒店式公寓后，兴奋地告诉记者：“上次国际旅游岛获批后，我专程从浙江跑来买房，清水湾新开的星海传说组团800多套房源4个小时全部卖光，结果只能让我空手而归。这次新推出海景酒店式公寓我都关注9个多月，今天终于认购了两套。每次来清水湾都有不一样的感觉，在现场感受到了清水湾开发规模气势磅礴，物业配套很齐全，而且是国际旅游岛中重点打造的精品项目之一，我十分看好这里的升值前景，在海南清水湾可以看到国际旅游岛的未来。” 　　 　　稀缺资源焉能不开门红 　　 　　据现场介绍，今年6月8日《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》出台后，明确规定海岸线最高潮位100—200米以内禁止审批住宅用地。因此，海南清水湾占据一线海景的酒店式公寓即将成为真正的稀缺资源产品。据统计，今年7月份海南清水湾新推出的泰式欧式别墅赢得市场青睐，开售当天首推50套全部售罄，半个月销售逾100套，并取得淡季旺销的佳绩，9月11日新推出海景酒店式公寓，再次赢得开门红。简毓萍女士在接受采访时谈到，海南清水湾是中国滨海旅游地产的标杆项目，稀缺的滨海资源、日益成熟的湾区配套及产品的高性价比，再加上雅居乐品牌影响力是海南清水湾在淡季一直持续热销的关键所在。 　　雅居乐海南清水湾开发两年多来，累计完成投资超过70亿元，开发面积逾100万平方米。目前，已建成两个高尔夫球场、四个不同景观的和风格的建筑组团，并且引进国际品牌城，打造海南国际旅游岛购物天堂，第一条商业街区已开业，现拥有5000名来自全国和世界的社会财富阶层成为清水湾的业主。