陈淮： 　　二次调控政策 　　抑制楼市四种需求 　　 　　日前，城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示，9月29日国家发布的“国五条”拉开了房地产二次调控的序幕，其目的是抑制楼市四种需求：“抑制投机性、投资性需求；抑制奢侈性需求；抑制那些不具备购房风险防范承受能力的需求；抑制过度超前的需求。”他认为，这四种限制不达到效果，政府是不会善罢甘休的。 　　 　　韩正： 　　上海坚决贯彻中央调控决策 　　 　　日前，上海市市长韩正在市长国际企业家咨询会新闻发布会上表示，在上海，房价太高是个不争的事实，房地产领域过度的投资和投机，已经严重扭曲了房地产基本的居住功能，损害了人民群众的利益。他表示，上海坚决贯彻中央的宏观调控决策，针对上海房地产市场的特殊情况，采取更有针对性的调控措施。上海房管局一官员则配合表示，上海肯定是“试点征收房产税的城市”。 　　 　　谢国忠： 　　未来五年 　　大城市房价平均跌一半 　　 　　日前，独立经济学家谢国忠发文称“未来五年大城市房价平均跌一半”。随后他在接受《每日经济新闻》独家采访时解释其观点说：“当泡沫泄气的时候，房价必须下降到工资和投资收益可以支撑的水平，投机者已成‘冷水锅中的大闸蟹’，需及时撤离。”他认为，很多买房者并没有足够的现金，主要依靠贷款买房，从信贷政策上看，最有潜力的买房者受到了管制，因此房价已缺乏上涨的动力。另外，在人民币汇率的争论中，货币流动性也在收紧。中国已进入房地产熊市，将持续五年时间。 　　 　　聂梅生： 　　房产税推出时间“按月倒数 　　 　　日前，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，房产税试点推出时间已经“论月数”，年内是否推出则取决于市场表现。就房产税的时间表，聂梅生认为，“国五条”当中提到房产税从试点推向全国，所以第一步还是试点。发改委曾在“十二五”税制改革中提及改革房产税，明年就是“十二五”开局年，所以原来“论年数”，现在可以“论月数”，开发商资金充裕度将直接决定降价空间。 　　 　　徐滇庆： 　　不能用征收房产税 　　来调节贫富差别 　　 　　日前，北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆说：“最近有人建议，根据居民收入水平及经济能力来征收房产税，看起来有理，却缺乏可行性。如何确定居民的实际收入，这是一个非常复杂的问题。”尤其是工薪阶层工资收入低，购买住房大多是采取按揭贷款方式，供楼的负担和压力已经很大，如果出现楼价和利率大幅波动，随时都会出现断供的危险，增加金融和楼市的风险不算，还会给社会带来极为不稳定的因素。 　　 　　郁亮： 　　楼市调控或将持续三年 　　 　　日前，万科集团总裁郁亮表示，此轮楼市调控或将持续三年，在民意驱使下，房地产调控将成为常态。“房产入市有一定的滞后期，本次调控将影响１８个月后的供应”，郁亮对未来一段时间的房屋供应前景并不乐观，“现在的供应量是７亿平方米，未来将呈逐年下降趋势，土地市场仍会反弹。新政出台后，万科的来访和成交都下滑了。限购令短期内肯定不会放开，因为如果高端盘出来，房价马上飙上去了，那又要调控了。”