名人侃房 　　陈淮： 　　加息对房价影响是“挖坑” 　　 　　日前，就央行加息对中国房地产市场的影响，凤凰网房产编辑及时连线了住建部政策研究中心主任陈淮。他对编辑的第一句话就是：“你说加息对房价的影响是什么？是‘挖坑’！”他认为，美联储在2004年7月到2006年6月曾经17次加息，而中国房价都这么高了，利率却是25年来的最低点，“2009年就该加息，当时没有做，是为了保增长，可你说能总是维持这么低的利率吗？”  　　 　　 　　夏斌： 　　中国房地产根本问题是结构 　　 　　日前，国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌表示，目前中国房地产的根本性问题不是价格，而是如何调整房地产的市场结构。他认为，中国房地产市场不要学习英国、美国的发展模式，而要学德国的模式，买房就是为了住，把房子作为消费品，以消费者为主导。如果是为了投资，对不起，想尽办法不让你赚更多钱，那样中国房地产发展就正常了。 　　 　　 　　冯仑： 　　当下的房市政策是史上最纯的 　　 　　日前，万通董事局主席冯仑表示，“再过十年二十年，上一代的老人没有了，多出来好几套房，所以十年以后，房价必然降下来。当下调控政策渐趋完善、思路渐趋清楚，我相信是史上最纯的政策，接下来就是往下持续、稳定的贯彻。只要坚持这个方向，逐步的抑制房价不成问题。” 　　 　　 　　施永青： 　　预期10月北京楼市成交大跌 　　 　　日前，中原集团主席施永青认为，从二次调控两周以来的情况看，可以预见十月北京楼市成交量跌势成定局，是否出现价格明显下调则有待验证。相比第一轮新政，二次调控多项细则政策对购房者的压力更大，而且北京等各地方政府执行基本无缓冲期，这使得本次调控没有出现明显的末班车现象。 　　 　　 　　潘石屹： 　　从我内心来说征房产税有必要 　　 　　日前，SOHO中国董事长潘石屹表示，征收房产税，最大的道理就是，不要出现社会贫富分化。一个公司里，两个员工收入一样，十年前没有买房的员工，收入和资产就会很低，所以，长期来看征收房产税、遗产税对推动社会公平是有好处的。当被问及何时会征房产税时，他笑着说：“我怎么知道什么时候收？但我认为有收的必要”。 　　 　　 　　韩志国： 　　房产税应作一个特殊的税种 　　 　　日前，知名地产评论人韩志国表示，应该把房产税作为一个特殊税种推出，其税收千万不能作为普通的财政收入，而要百分之百地用于廉租房建设，不是用于建经济适用房，因后者容易被用来寻租，这一条最为重要，有了这一条就赢得了民意和民心。他还认为，征房产税主要目的是逼出现有存量，存量部分不逼出来，只对增量部分征收，房价肯定下不来，因此上海的试点模式不能采用。 　　 　　牛刀： 　　通州楼价直降万元仍虚高 　　 　　日前，针对北京郊区惊现“领跌盘”的事情，著名财经评论人牛刀表示：“北京通州的一个楼盘，从35000元直接降价到25000元，被个别网络媒体热炒。其实这个楼盘的价格吹干泡沫后，也就只值12000元左右，现在的价值依然高估一倍。所以，网友应该问一句：当初35000元的价格是谁给定的？降10000元就值吗？”