煮房论道 　　□ 叶檀 　　不久前，财政部财政科学研究所所长贾康在第一届西部金融论坛上表示，推出“物业税”按月计算，目前离推出最终时间不会超过一年，房地产税不会向“第一套房”征收等等。一石激起千层浪。 　　目前披露的房产税细则，在税收公平方面仍然存在漏洞。 　　存量房是否征收？如果对拥有三四套住房者与拥有一套自住房的人一视同仁，显然是对既得利益阶层的妥协，房产税就会成为体现中国税收不公平的铁证。 　　税率高低如何？据媒体透露，上海、深圳房产税已经获批，税率为0.3%～0.4%。若房子的购买总价为200万元，一年的税收就要多交6000元到8000元。 　　建立房产税的公信力很容易，只要做到以下两点相信就可以起到立信作用。一是公开各地公务员与国企等部门的福利性分房，将此类住房率先纳入征税范围；二是建立地方公共财政体系，将纳入地方税的房产税数额、用途公之于众，以便公众监督用途。只有对公众解开了税费去处这个疑惑，才能建立房产税的民意根基。