特别观察 　　日前，住房建设部副部长仇保兴表示，现在中国房地产调控压力前所未有，房地产调控遇到了前所未有的挑战。这是总理在澳门回答有关房价问题时坦承“这件事(房价调控)确实很难”之后，政府主管部门官员对房价的又一次无奈之声。最近，在杭州土地出让会上，宝龙地产首次进军杭州，便以22亿元总价一气拿下三块土地，其中10281元/平方米的住宅地价以及10276元/平方米的商用地价格创造了新地王。房地产市场屡调屡涨的严酷现实不断引发网民热议。 　　 　　业内：量跌价仍挺，分化加剧！ 　　 　　最新数据显示，“服用”各类调控“降温药”至今，房地产市场量跌价仍挺，且呈现分化趋势。 　　以北京为例，上周北京商品房成交量环比前一周下跌了四成。期间，房价非但没有下降，相比二次调控之前还涨，北京今年内有过2次以上预售证记录的项目为17个，而二次调控后价格比第一次价格高的项目有12个，占到了总量的70%。11月中上旬北京预售项目的平均单价达到了2.45万元/平方米，比10月上旬的2万元/平方米以及9月份的2.11万元/平方米均有所提高，一些新开项目仍在上涨。 　　区域方面也在分化。最近，被中国指数研究院监测的30 个城市中17 个城市成交量环比上涨，其中温州、扬州、南京和昆明4 个城市涨幅超过50%。另外，北京、天津、徐州和成都成交量下跌。 　　 　　网民：知难更要迎难，降温可期？ 　　 　　很多网民对调控预期则表示出谨慎乐观，认为只要迎难而上，房价降温可期。 　　天津网署名“张贵峰”的评论文章说，调控难度前所未有，我们该何去何从？是知难而退，还是迎难而上？答案显然应该是后者。 　　仇副部长给出了房价调控难的六大原因，其中第一条就是城市化发展带来刚性需求。对此，有网友表示赞同。署名“cfsgttt”的博客文章说，中国房价所以无法打压，其根本原因就在于中国正在进行前所未有的城市化进程。 　　博主“向下看”说，房地产市场的调控很复杂，使用土地、金融、财税政策在内的政策 “工具包”当然是必须的，但更需要的就是仇副部长所说“中央和地方的协同”。中央调控的决心显而易见，但地方就不好说了，地方政府对土地财政的依赖也是显而易见的。 　　网民“是乐天”说，“工具包”有没有效不好说，但愿有效吧。还有一点，要坚决惩治房地产领域的腐败，打击以权谋房的行为。 　　网民热议知难更要迎难 　　“二次调控”落地已满两个月，放眼国内楼市，犹如热播电视剧《三国》一样，形成了开发商、购房者、调控无形之手的三足鼎立局面：全国性的限购、限贷政策密集出台，但成交价依然处于高位，且选择降价的项目依然比较少，僵局依旧未破。