购房热“乾坤大挪移” 　　席卷二级城市 　　煮房论道 　　 　　 　　 　　 　　目前，地产开发出现了“城市包围农村现象”。地产业烤糊了一线城市。其高地价、高房价已经成为众多房企的心头隐患。 　　对于目前继续坚守在一线城市的开发商而言，尽管在销售业绩、利润贡献率、企业品牌开发上，一线城市仍然占有重要的地位，但动辄几十亿的拿地款也给房企们带来了越来越大的资金与经营风险。这也导致众多房地产公司向城外“突围”，选择在二级城市中排兵布阵。 　　随着中央经济工作会议明确提出要放宽中小城市和城镇户籍限制，稳步推进城镇化，让开发商看到二三线城市的房地产市场蕴藏着巨大商机。 　　有业内人士表示，这意味着未来二三线城市将有大量土地出让，开发商融资环境也有望保持适度宽松，房企将加速在二三线城市的布局发展。因此，二级城市的房价上涨是必然的。他们说，随着人们生活水平的提高，人们对居住条件的要求，已不再局限于找一个遮风避雨，生儿育女的窝，而是从居住的幸福指数考虑。 　　另一方面，随着大批品牌开发商广泛进驻二级城市，他们除了把一些先进的开发理念带入二级城市外，同样把一线城市楼盘的品质，深深注入了这些二级城市。以相对较低的房价，享受的却是一线城市最具品质的居住环境，这也是越来越多的人看好二级城市楼市的重要原因。（肖建）