有句话叫做“任何一门学科，如果能够成功地应用数学的时候，就变成了一门科学”，眼下买不买房是个难题，要算未来房价的走势和每个人的机会成本。 　　我认为全国主要大城市在未来五年的房价是要下降的。因为： 　　1、我国主要大城市的租售比早已突破国际通行的警戒线，一个资本稀缺的国家将大量的资金建成大量不住人的房子是社会资源的巨大浪费。 　　2、人口老龄化很快将使中国人口出现负增长。前不久听到好几个初中生说：我长大了会有三套房子，爷爷奶奶给我一套，外公外婆给我一套，爸爸妈妈已经给我买了一套。试想，这么多的房子谁去住呢？ 　　3、很多在两年以后准备结婚的人因为担心房价继续上涨已经提前买好了房子，这会减少未来的市场需求。 　　4、新增城市人口绝大部分人在现在的价格下，在5年之内是买不起房子的。 　　5、“限购时代”已经来临。 　　6、越来越多的人知道泡沫越来越严重了。 　　同时，我认为，在房价逐步下跌时期，以下六种人是可以买房子的： 　　第一种人：钱多得没地方花的人。因为钱就是用来花的，赚的钱如果不花就等于没赚。人家自己的钱爱怎么花就怎么花，没人管得着。古语云：“千金难买一笑”，就是说有人愿意花一千两金子买人家“笑一下”，那多花点钱买个自己喜欢的房子有什么不可以呢？ 　　第二种人：贪官污吏。因为这些人的钱反正不是自己费力赚来的，买了房子还可以“洗钱”。  　　第三种人：给人家当情人做二奶的。因为这些人只要有了买房的机会，就完全不必要考虑成本。否则，如果错过了时机就得不到实惠了。 　　第四种人：想满足一下买房“快感”的人。因为他为了得到“快感”愿意为之付出代价。 　　第五种人：不会理财的人。因为这些人不知道什么样的选择是真正对自己有利的。 　　第六种人：确信某一地段的某些房子是一定会继续涨价的并且有购买能力的人。 　　以上六种人是完全可以去买房子的。要不然，如果都不买房子，哪里有那么多的好房子可租呢？当然，只有让以上这些人去多买房子，会理财的人才能低价租到很好的房子啰！（陆仁）