随着楼市进入“限购时代”，日前，一些“聪明”的房地产中介保证可“代理补缴社保”。在北京，外地看房者被告知，可补缴5年社保，帮助其有资格买房，这成为“限购”下最新的房地产交易附加服务之一。所谓“上有政策，下有对策”，原本被视为最严厉的调控手段，在一周内似乎被轻松化解了。据悉，北京、上海等实行“限购”的城市几乎都出现了类似的“补缴社保服务”，收费标准从1.6万元至5万元不等。（新华网） 　　 　　2月北京楼市成交量环比降7成 　　创三年来最低 　　 　　据悉，2月北京共成交商品住宅3535套，环比下降69.4%，达到了近三年来的最低值。二手房方面，北京市房地产交易管理网数据日前显示，2月北京二手房住宅网签总量仅8335套，环比下降64.5%，同比下跌2.45%；2月二手房的成交均价为22283元/平方米，环比降7.01%。这也是2009年1月以来京城二手房的最低成交量，以及成交价连续8个月上涨以来的首次下跌。（来源：新京报） 　　 　　2月上海一手楼均价迅速下滑 　　 　　根据中国房产信息集团发布的最新报告，2月上海一手商品住宅的成交量仅17.2万平方米；平均成交价格也回落到2.0946万元/平方米，环比下滑8.8%。在调控影响下，各地楼市迅速降温。根据中国指数研究院的最新报告，2月份，全国100个城市住宅的平均价格为8686元/平方米，环比上涨0.48%，但涨幅较1月的0.95%略有收窄。业内认为，2月上海一手楼均价迅速下滑，主要表现在因调控导致购房难度和成本大增，使得不少豪宅投资者退出楼市。 　　（来源：国际金融报） 　　 　　穗开发商称房卖不出去就会降价 　　身上流的都是道德血 　　 　　日前，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔认为，“房产税不一定对房价起到作用。目前只有限购这一条对房价有非常大的影响。” 他预测，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，今年楼市可能会“回落20%”。“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。（来源：广州日报） 　　 　　南京一楼盘逆势涨价 　　售价16000买房人惊呆 　　 　　日前，南京江宁区方山附近的一处新楼盘，售价每平方米1.6万元左右，直追中心区域河西的主流价位。这个定价让不少买房人惊呼“看不懂”，“江宁方山离市区这么远，开发商怎么敢报这么高的价格？”据业内人士透漏，这家楼盘在2009年9月拿地时楼面地价只有每平方米1800多元，精装修的成本再怎么高，1.6万的价格光是通过审核，就不太令人相信。 　　（来源：扬子晚报） 　　 　　温州炒房客变身开发商 　　热钱介入商业地产 　　 　　据悉，限购令出来后，温州炒房客变身为开发商，他们联合起来集资盖房，成为温州游资的最新动向。“我们要寻求一种资金的联合，不能单单依靠银行。”温州一名房地产开发商负责人透露，抱团拿地是资金抱团炒房模式的一种延伸，也是温州民间资本四处投资的最显著特色。 　　（来源：21世纪经济导报） 　　 　　王石已赴美游学 　　万科或结束“王石时代” 　　 　　日前，万科总部证实万科董事局主席王石巡游美国，并已在哈佛大学注册学生卡，正式开始了长达3年的“问学”。尽管王石并没有辞去董事局主席职务，但很多媒体认为，多年来在万科存在、业内所熟见的“王石时代”，或许随着他的赴美游学结束了。今年王石对万科的发展十分冷静谨慎。他曾公开宣称：“2011年，我下了死命令，（万科）销售额不允许超过1400亿元。”他认为，万科应该把推动“规模速度型增长”向“质量效益型增长”转变作为一项工作重点，希望有质量地增长。 　　（来源：沈阳晚报）