■ 本报记者 刘贡  见习记者 宋敏 　　三亚最繁华的商场二楼一角，一家银行金融机构网点不露声色地开张营业了大半个月。知情人士透露，在银行网点租金持续上涨的三亚，这里却由商场以免铺租的方式提供给银行经营。直到1月10日的一场签约仪式，才让人明白商场与银行的关系比表面上还要密切。 　　1月10日上午，三亚市农村信用合作联社与三亚明珠购物广场签订协议，前者授信1亿元给后者，对后者认可并担保的场内商户可进行无抵押物贷款。 　　“四赢”之举 　　海口逸龙时尚实业有限公司总经理张磊在三亚明珠广场经营歌力思、珂莱蒂尔等5个知名品牌的服装。三亚农信与明珠广场签完“一保通”贷款担保合作协议与抵押合同后，张磊第一个与三亚农信签订了借款合同。 　　张磊算了一下，如果明珠广场董事长郑宏许可，他每个月至少100万元的流动资金可以再次利用起来。换句话说，张磊销售的货款，与明珠结算前，只能沉淀在明珠的收银台（账户）里，现在却可以通过银行贷款的形式拿到手上使用，或用于进货，或用于再开一家分店。 　　而郑宏脑子里想的是如何把商场的服务做得更完善，因为商户们赚钱也是明珠赚钱。由于商场现在有自营、租赁、联营和售卖返租等几种经营方式，许多商户以低廉的租金租得铺面，然后与商场共分利益，这就降低了资金门槛。银行的介入，再次让商户的资金滚动起来，丰富商场货品，提高档次，产生更多的商业行为。 　　银行先授信商场，再贷款给商户，一则赚取贷款利息，二则深入了银行品牌，三则开拓了为微型、中小型企业服务的新模式。 　　商户、商场、银行“三赢”之外，三亚市农信社党委书记、理事长邢福跃认为还有“第四赢”，那就是繁荣了三亚的消费市场，一个资金充足、货源充足、品种齐全的商场，能为拉动内需，推动地方经济发展起到积极的作用。 　　“零”风险之控 　　赶在此次协议签订前出台的《三亚市农村信用合作联社“一保通”贷款业务暂行办法》，其实还包括《贷款担保授信审批表》、《委托拍卖协议》、《贷款担保意向书》、《承担连带保证责任承诺书》等一揽子约束性文书。 　　“作为全省首创的业务，我们也许还不是很完善，但可以肯定，风险控制得很好。”三亚农信主任孙先娇表示。 　　郑宏告诉记者，一直以来，他都为商场的部分商户在资金困难时进行支持，如年底时和需要进货时。一方面，与这些商户共同合作多年，他知根知底；另一方面，有售货款和货品押在商场，也无太大问题。但是个人的力量毕竟有限，有农信社强大的资金后盾，商户们的困难将再也不是问题。 　　但张磊认为商场几乎没有风险，因为商场代收的货款对商户来说是很大一笔流动资金，而郑宏许可担保的数额定会控制在此范围内。这其实是把商户的钱再一次用于商户。张磊表示：“我个人希望能贷到的钱越多越好。” 　　上述《暂行办法》规定，农信社根据申请人的实际需求，单笔最高不超过合作对象授信总额的5%。对三亚明珠如此大的资产而言，单笔才500万元。 　　据了解，商场里一些金铺的货品就已经超过千万元，他们或许可以获得500万元的单笔贷款。经营服装的商户最多可获得数十万甚至上百万的贷款支持。经营餐饮、娱乐、健身、电影院等的商户，他们的器械、设施设备均可成为贷款资金的实物保障。 　　推而广之的模式 　　据调查，海南90%的商铺其所有权与经营权相分离，即拥有商铺产权者不需要资金，是靠租金赚取收益；租赁商铺的经营者，却需要大量资金用于铺租、押金、进货款等等。 　　长期以来，我们国家都在扶持中小企业发展，解决中小企业融资难等方面寻求可行的方法，但风险和担保一直为融资的瓶颈。 　　“银行不是不愿意放贷，只要钱收得回来，放多少都愿意。”有关金融人士认为，由大商户担保小商户，在银行风险控制中加入了行业自律的行为，风险由行业内部解决，不失为一条新思路。 　　“三亚农信‘一保通’为我们提供了一个思路，那就是商铺对卖场有依赖性，卖场又能控制商铺的经营行为。对这类资产定性能力较强的商业，银行给予资金支持可以更加灵活。”三亚人民银行有关研究人士认为。 　　据介绍，三亚农信正打算将此类模式进行进一步探索，将其复制进入大宗商品交易市场、商业街、旅游商品特产市场等等。   　　（本报三亚1月10日电）