央行要求 　　满足首次购房家庭贷款需求 　　 　　央行日前在其官网发布消息称，央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。针对央行“满足首次购房贷款需求”的声音，业内人士指出目前期待首套房在基准利率上继续放松不太可能，若有中介提出8.5折优惠应警惕其无法兑现的风险。（来源：新京报） 　　 　　保刚需购房成主调 　　各地陆续微调楼市调控政策 　　 　　日前，天津市上调普通住宅指导价，平均上调30%左右，由此带来符合普通住房认定标准的房屋交易税费负担下降60%左右，随即市场交易量开始上升。在此之前，上海、北京等城市已经上调了普通住房指导价格。此外，中山上调了房屋最高限价，有消息称芜湖市在酝酿出台楼市调控新政策，以放宽刚性购房需求的限制。据悉，地方政府的救市行为属于支持合理购房需求，是楼市调控的微调范围，并已经上报了建设部入档。（来源：21世纪经济报道） 　　 　　北京房价跌回两年前 　　房价“年中见底论”过于乐观 　　 　　数据显示，龙年春节后第一周，北京新建住宅成交均价为18960元/平方米，与春节前最后一周的成交均价相比下跌2.8%，而与去年春节后首周的成交均价相比竟下跌了25%。人们惊奇地发现：北京的房价已经回归到2010年初的水平了。专家认为，今年房价走势“跌”仍是主基调，预测房价年中见底的言论过于乐观。（来源：人民日报海外版） 　　 　　上海力促刚需入市 　　料三月份迎来成交回暖 　　 　　数据显示，上周，上海市商品房成交均价为20896元/平方米。春节后，上海推出两个力促刚需入市的政策：一是放宽普通商品房每套总价门槛，内环以内调至每套330万元以下，内外环间每套200万元以下，外环外每套160万元以下。二是调整“共有产权房”（即经济适用房）准入标准，申请门槛从家庭人均可支配收入每月3300元放宽到5000元。业界普遍认为，如果政策执行得力，沪楼市将在3月份出现转机。（来源：上海证券报）