本报海口2月8日讯 （记者单憬岗 通讯员谢曦）海南城镇保障性住房建设力度连续3年远超全国平均水平，此外，我省今年的保障房建设还在大力引进社会资本、公租房建设方面亮点频出，海南保障房累计受益人口已达73万人。这是记者今天从省住建厅获悉的。 　　建设力度再超全国平均 　　省住建厅副厅长蔡仁杰介绍说，今年全省城镇保障性安居工程计划为7.5541万套（不含农村危房改造），而全国今年的计划为700万套，海南的城镇保障性安居工程计划建设数量约占全国的1.08%，而海南的城镇人口仅约占全国的0.61%。这意味着，海南的城镇保障房建设力度连续3年远超全国平均水平。此前，2010年全省计划建设的各类保障房数量占全国的1.6%，2011年也约占1.33%。 　　由于海南保障房建设力度很大，2008年至去年12月底，我省累计开工建设保障性住房和改造各类危房36.25万套；建成21.88万套；分配入住20.15万套，按全省户均人口3.63人计算，约有73.14万人受益。 　　据悉，省住建厅和发改委已向各市县和有关单位下达城镇保障房建设任务，并要求按时间节点全面完成建设任务。今年计划新开工的城镇保障房项目，要尽快将项目落地，并确保8月底前50%以上开工，10月底前100%开工。同时，要加快新开工和续建项目施工进度，确保全年竣工任务的完成。 　　大力引进社会资本 　　在加快建设保障房过程中，我省还在不断努力创新一些好的经验和做法，积极探索多渠道筹集房源、让社会资本进入保障房建设领域的新路子。去年海南有13个市县引进12家房地产开发企业建设15个保障房项目，缓解了政府建设管理和资金压力。三亚市探索出政府出让土地、企业投资建设的新模式，发动实力强、信誉好的企业等民间资本主体参与保障房建设，以商品房销售利润冲抵保障性住房投资，建成的保障性住房无偿交付政府。目前，三亚已有7家企业参与保障性住房建设，将提供公共租赁房12万平方米、经济适用房9万平方米、限价商品房72.4万平方米，其中29万平方米无偿提供给政府，为政府节省建设资金10亿元。这种做法改变了单独由政府集中建设的局面，有效缓解了用地紧缺、资金压力大的难题。 　　今年，我省各市县加大了探索社会资本助力保障房建设的力度。目前，海口、三亚、万宁等地都在考虑积极引导社会资金投资保障房建设。如三亚市引进北京某房地产有限公司投资建设保障房工程，建设了三亚同心家园第十期4400多套保障房。海口、万宁等地也在考虑引入中铁建、海航集团等大型企业的社会资金投资保障房建设。与此同时，我省正在向国家争取将沉淀的住房公积金投入到保障房建设领域中，从由原来的支持消费向支持开发转变，部分用于保障性住房建设。 　　省住建厅强调，国家鼓励社会资本投入保障房建设，但企业仅负责开发建设，其建设必须按照政府的要求来做，建成后的保障房的分配和定价均由政府负责。同时，政府要求开发商开发经适房的利润不得超过3%，限价房的利润不能超6%，其建设成本政府将进行严格审计。 　　公租房建设年年加码 　　蔡仁杰说，我省今年还将继续加大公租房建设力度。公租房的供应对象是新入职的公司员工、财政供养人员、外来务工人员等暂时买不起房的群体。据悉，2010年我国首次提出建设公租房，我省当年即建设公租房3900套，并于去年建设1.1万套。今年，我省将建设公租房1.25万套，主要集中在海口、三亚等外来务工人员较多的市县，还有工业园区、旅游开发区等区域。此外，还鼓励企业自己投资建设公租房，政府将以较低价格为其供应土地。 　　省住建厅强调，各地要大力推进以公租房为重点的保障性安居工程建设。各市县可以在完成当年廉租房保障任务的前提下，经同级财政部门批准，可以将中央财政廉租房保障专项补助资金用于购买、新建、改建、租赁公租房。廉租房与公租房可以统筹建设、并轨运行。