第二轮降价潮来临 　　房价下半年触底？ 　　据悉，继去年“十一”黄金周后的降价潮再次来临，今年清明节期间北京不少项目再次集体降价，不少项目最高降幅达到了20%。据有关专家称，目前北京市场现状是20万套的需求，50万套的供应，供远大于求的局面将进一步推动房价向买方市场倾斜。业内人士预计，随着开发商资金压力的加大，低开抢收成为了今年房企的主要策略，再加上全国市场降价氛围已经形成，4月将有更多的项目加入降价大潮中来，而房价在下半年有望触底。 　　（来源：北京商报） 　　北京一季度三环外房价普降 　　五环外跌17% 　　日前，北京市住建委发布的数据显示，今年第一季度，北京新建住宅网签套数为18072套，创造了最近4年来的最低值。其中一季度三环外房价普降，五环外跌幅最大，达17%。业界普遍认为，由此可见，北京一手房均价已进入持续的、实质性的回落阶段，之前未降价项目可能会迎来一次补跌过程。但4月份作为一个传统的置业旺季，在信贷出现定向宽松的利好下，成交量有望抬升。（来源：京华时报） 　　上海楼市初现小阳春 　　据悉，3月份上海新建商品住宅成交面积约79.9万平方米，创下了自去年6月份以来的最高水平，沪楼市终于迎来了久违的小阳春。随着房源库存始终居高不下，上海开发商们备感压力，楼市价格战开打愈演愈烈。目前，上海市场共计有212个楼盘打折，最大优惠额度已突破了6折大关。加上房贷利率有所松动，于是一大批刚需买家结束观望，选择在此时入市。（来源：解放日报）