多方数据表明，6月楼市价格跌幅收窄、楼价上涨，与此同时，近日全国多地土地市场复苏的消息接连爆出，房价是否“触底”再度成为全社会关注的焦点。 　　 　　房价“触底”诡谲难辨 　　 　　国家统计局日前公布的数据显示，国内东部城市温州的房价降幅最大，比去年同期下降14％。有外媒称：“中国的房地产市场正在逐渐接近房价下跌的底线。在未来3至4个月内的某个时间房价将触底。” 　　 　　4至5月楼市持续降温 　　 　　4月份，有46个城市的房价出现同比下跌。5月份，在主要的城市中，上海和广州的房价均下跌了1.6％，而深圳的房价比去年同期下降2.3％。私营企业的数据同样显示内地房地产市场持续降温。搜房控股有限公司6月1日说，5月份内地房价下降至16个月以来的新低。 　　 　　5至6月房价跌幅收窄 　　 　　从国家统计局的数据看，全国房价上涨的城市无论环比、同比数量都不多，涨幅也不大，但人们注意到，5月份新建商品住宅价格下调的城市减少了，而房价上涨的城市数量比4月有明显增加，且房价同比环比的跌幅均明显收窄。 　　作为楼市走向的“风向标”的北京，其变化尤为受关注。国家统计局数据显示，5月份，北京新建商品住宅价格环比下调了0.1%，二手房价格也下调了0.1%。这与最近来自多家市场专业机构反映的新建商品房均价上涨数据有较大差距，而且进入6月份，人们普遍感到北京的商品房价格在明显上涨。 　　 　　房价触底了吗？ 　　 　　“触底说”：代表“触底说”的亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存说：“各种数据已经显示房价正在触底，上涨预期在不断增加。楼市有大量的保障性需求、投资性需求和投机性需求，这些需求都在一个出口上面打转，要是完全抑制住任何出口是不可能的。” 　　“未触底说”：代表“未触底说”的独立财经观察家侯宁称：“由于房价过高，刚需怨声载道，因此楼市调控是具备广泛民意基础的。目前部分房地产中介或倒闭或退出市场，这些都表明房价还远未触底。到2012年底，北京五环内房价将下跌50%。我预计国家在限购上还会出政策，下半年很可能会停掉房地产信托基金。” 　　 　　房价“触底”诡谲难辨 　　 　　各方舆论传递出基于从整体经济发展的考虑，决策层已经不可能再出台针对楼市的调控措施的推断，进而判断楼市调控已触“政策底”。很多观望已久的准购房人此前对房地产市场将经历较长“筑底”期的预期动摇了。央行二季度调查数据也印证，20.4%居民预期三季度房价将上涨，这一数字比上个季度上涨了2.8%。 　　尽管如此，坊间关于“触底”的声音仍含混不清，诡谲难辨。 　　 　　刚需期待政策进一步明确 　　 　　一些业界人士认为，影响房价最大的政策因素在逐渐微调，特别是其中的信贷政策松动对市场的影响非常大，“政策底”使开发商获得底气，敢“走量不走价”。如果信贷政策继续松动，对首套依然的购买行为提高扶持的话，房价必然会大涨。 　　国务院发展研究中心金融研究所研究员巴曙松则认为，从中长期来看，未来房价持续长期走高的可能性并不大。目前纠缠房价是否触底，意义不大，对“触底说”乐此不疲者多为别有用心。 　　北京科技大学经济管理学院教授赵晓也表示，一年多来的房地产市场“休眠”导致全国开发商手中仍有大量库存，开发商的去库存压力短时间内难以释放。只要限购、限贷能够做到“绝不放松”，就不必担心房价大涨。反而是众口一词的“触底说”，经过心理层面的放大，有可能会为房价上涨提供动力，这是要警惕的。 　　不论各方如何解释当下楼市走向，均属各执一词，广大刚需们更期待的是，政策能进一步明确，毕竟房奴的日子最不好过。