各部委储备政策在手 　　楼市“紧箍咒”持续 　　 　　日前，国务院督查组正在对全国房地产市场进行评估。针对部分城市房价反弹的苗头，各部委制定的房地产调控储备政策已经做好“备战”。如果房价反弹之势难以抑制，后期储备政策必然应声而出。业内资深人士认为，从各个部委的角度来看，房地产调控储备政策都仍有空间。如对房地产的信贷闸门进一步收紧；继续加大对闲置土地的清理，进而挤压存量入市；税收方面，加快房地产税征收试点；买卖方面，延长限购政策执行时间以及住宅价格调控目标化管理等等。（来源：中国证券报） 　　 　　重庆房企瞄准换房族 　　洋房别墅8月扎堆上市 　　 　　进入8月，重庆市不少房企纷纷推出大量的洋房、别墅等中高端物业，改善型房源集中入市，正在成为重庆主城楼市的一大特征。业内人士认为，上半年楼市成交量的持续回升，得益于首套房刚需入市释放能量后，改善型需求的跟进。趁着此波市场窗口期，不少开发商下半年顺势推出改善型房源。某知名房企重庆地区负责人表示，改需购房者属于“可买可不买”的人群，价格和成本才能左右他们下决心。央行的连续降息降准，使得他们的购房成本在一定程度上下降，令今后一段时间可能成为改需窗口。（来源：新华网） 　　 　　成都8月楼市复苏 　　“刚需”坚挺“改需”入场 　　 　　据成都监控中心的统计数据显示，8月，成都预计新推34个项目，其中纯新盘23个，老盘推新11个，纯新盘占比再次超过6成，这表明开发商看明白了“刚需年”行情。近来，满足改善型需求的产品被冠以一个新名词“改需房”。在成都8月开盘的项目类型分布情况里，老盘推新的11个项目中，针对改善型购房群体的项目也大胆入市。业内人士认为，至今为止，“刚需”仍是成都楼市的绝对主角。下半年的行情，迎合“改需”的部分改善型产品有可能加快入市步伐。（来源：四川新闻网） 　　 　　广州市市长： 　　谁违规发证给开发商谁下课 　　日前，广州市《关于规范居住地块以内城镇公共道路规划建设与管理工作的意见》通过市政府常务会议审议。广州市市长陈建华在审议过程中“敲打”个别官员，公共道路规划一定要公示，并且要写进预售合同，“如果审批预售证的官员把关不严，就要启动问责，谁发证谁下课，撤销职务”。陈建华坦言，明明公共道路早就规划好了，部分开发商就不告诉业主，这是欺骗人，管理部门也有责任，规定一定要细致，如果没有做到，有关部门应该出台相应处罚措施。 　　（来源：广州日报） 　　 　　北大教授承认户均住房 　　116.4平米数据指标存在缺陷 　　 　　近日，北京大学发布《中国民生发展报告2012》中称，“调查显示，去年全国家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36平方米。”舆论为此哗然。很多网民认为数据有失公允，戏称自己“被平均”、“拖后腿”。该报告主编、北京大学社会学系教授李建新日前接受媒体采访时承认，报告所得的家庭平均住房面积116.4平方米存在缺陷，掩盖了样本的差异。他表示，116.4平方米引起了网民如此强烈的反响，这是始料未及的，下一步可能会适时再做调研，细化群体分类。 　　（来源：京华时报） 　　 　　开发商缺钱成常态 　　多家上市房企“出海”融资 　　 　　对于房地产这个高杠杆行业来说，任何时候资金状况都是决定企业生存与发展的“命门”。虽然通过上半年快马加鞭的降价销售，大多数开发商资金压力已获得极大缓解，然而融资需求依然强烈。日前，媒体采访发现，由于内地融资渠道不畅且成本过高，不少上市房企纷纷借道海外，通过各种方式进行融资。仅7月，就有金地、方兴、中骏等多家内地房企“出海”融资，而万科、中粮、招商等房企更是纷纷在香港买壳，拓展融资渠道。（来源：上海证券报）