夏瑶村的“赚钱生意”主要来自村口的塔光陶瓷城。然而，由于年久缺乏规划，加上部分房屋老旧，如今身处交通要道的夏瑶，成为海口城市化发展进程中的阻碍。为打通市政交通要道，同时进一步提升居民生活品质和城市品位，今日起，海口市琼山区正式启动夏瑶村片区棚户区的改造计划。

　　此次改造采取了“安置先行”的方式，各项土地补偿条款合理且具人性化，即将搬迁的村民们不仅配合各项拆迁工作，而且对幸福新生活充满了期待。

　　花园小区安置村民

　　美舍河畔，琼山区国兴街道办事处北侧，崭新的三栋连体25层楼房已经建成，这是用来安置村民的夏瑶花苑小区，配有花园、地下停车场，户内简易装修已经完成，水、电、管道燃气、网线等均已入户，村民可随时入住。

　　琼山区夏瑶村改造项目负责人王敏介绍，与以往改造项目不同的是，此次采取“安置先行”的方式，已提前为拆迁村民准备了安置成品房，主要按现状房屋建筑面积1：1给予安置。此外，还有货币和实物方式的奖励与补偿，例如：规定时间内签订征收补偿安置协议并搬迁的被征收户，可享受每平方米150元的一次性奖励，每户奖励金额从1万到5万元不等。

　　在夏瑶花苑小区，记者注意到，安置房有一房一厅、二房二厅、三房一厅等多种户型，面积分别为51平方米、90平方米、101平方米和135平方米。

　　根据有关方案，在征收补偿安置方案规定的面积标准内按2690元/㎡结算，超出规定面积标准10平方米以内部分（含10平方米），按3770元/㎡结算，超出规定积标准10平方米以上部分，按5040元/㎡结算。双方签订安置房购买协议后，安置房房产证由政府统一协调。

　　村民收入不减反增

　　此次夏瑶村片区棚户区改造的范围为东至美舍河，西至海府路，南至海南林业机械厂围墙，北至海府立交国兴大道交汇处，除涉及101户村民，还有一处占地约2万平方米的塔光陶瓷城面临整体迁移重建。

　　夏瑶村民小组组长吴建平告诉记者，即将拆迁的陶瓷城原是全体村民享受福利的重要“经济支柱”，但随着社会的发展，原有铺面和房屋已明显落后于新建的现代陶瓷城，如果不及时升级改造，将来必被淘汰于激烈的市场竞争。因此，3个月前，村里已开始动员搬迁，并配合政府部门做好迁移重建规划。

　　“虽然陶瓷城短期暂停营业，但村民的福利不会停发，标准更不会降低。”吴建平说，对于拆迁期间的经济投入，他们早已有所规划。不仅如此，按照协议规定，改造升级后的商铺收益仍按比例归村民所有。“到时候，新陶瓷城会给大家带来更多收入，村民生活会更加幸福”吴建平信心满满地说。

　　新规划着眼大格局

　　夏瑶村片区的改造，不仅将提升海口城市品位，还可破解海府路与国兴大道交接处的交通瓶颈。

　　琼山区旧改办工作人员王抓纲介绍，目前的海府立交桥仅有三个匝道，如果车辆要从省政府方向开往海府路南亚广场方向，则需开至海口汽车东站处调转方向，或者开往省图书馆处转向，行车十分不便，尤其是汽车东站处，日常车流量大，交通高峰时段则时有拥堵。

　　此次征地改造，将划拨出约21亩土地，主要用于为海府立交桥添上最后一个匝道，进一步完善立体交通枢纽，国兴大道与海府路之间将更方便通行。

　　此外，新规划的陶瓷城等设施建设，将立足于现代都市化的发展，与大英山商务片区连片，力求科学规划、合理布局，并着力提升建筑档次和品位，使之融入现代城市大格局的同时，为海口增添一处靓丽的风景。

　　（本报海口11月1日讯）