首套房贷利率
维持八五折优惠
本报讯 据新浪财经报道，中原研究集团对一线城市统计显示，进入12月全国主要城市房地产按揭贷款并未出现大幅收紧。主要城市依然以85折为主，只有小部分欲退出房贷市场的股份制银行提高了首套房的折扣。
中原地产研究部总监张大伟分析称，往年接近年底都是全年信贷最紧张的时期，大部分都会出现贷款折扣减少，甚至难以放款的现象，但在今年这一情况明显好转。
中原集团研究中心对一线城市统计发现，虽然临近年末，各大金融机构信贷额度收紧，房贷利率总体上有所上浮，但大部分地区首套住房房贷依然可以取得优惠。全国主要城市的首套房贷按揭利率依然以85折为主，提高首套房折扣的基本都为部分股份制银行，以北京为例，首套房购房者95%以上都还可以享受85折左右的贷款利率折扣。
而提高首套房的信贷折扣的仅是小部分银行，因为这些银行基本上要退出房贷市场，选择其他利润更高的经营性贷款。“一旦非85折或者个别甚至上浮到基准以上的银行，不会有购房者选择操作贷款。”张大伟分析称。
央行此前发布的2012年第三季度《中国货币执行报告》指出，“下阶段要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，支持保障房、中小套型商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机投资性购房需要”。
