儋城壹品是儋州天易实业公司开发的楼盘，共有4栋楼，2012年开建。2013年5月，王先生与开发商签订合同，购买2号楼一套120多平方米的房，总房款43万多元，王先生首付13万元，双方约定2014年8月交房。

　　“看房时，2号楼已经建到17层，眼看就要封顶了，我觉得没有什么问题，才与开发商签了合同。”王先生说，没想到的是，合同签订后，开发商一直拖着不给备案。其间，这栋楼停工好几个月，后经多次催促，开发商才给备案，银行按揭贷款才办下来。

　　按照合同约定，开发商在去年8月就该交房了。然而，王先生每次去催时，开发商都说：再等两个月就可以了。直到今年6月，王先生按揭贷款已经还了一年，还是没能拿到新房钥匙。

　　据了解，像王先生这样在儋城壹品购房不能如期拿到钥匙的不是一个人，为维护合法权益，大家建立了一个QQ群。记者注意到，群里有60多人。一位群友说，他去年交8万元首付款，到现在房子也没备案，要求开发商退款遭到拒绝；一位群友说，在儋城壹品遭遇延期交房的，不止群里的60多人，还有很多人没有加进群，其中还有人交了首付款后，才发现房子被备案到了别人名下。

　　25日下午，记者拨通儋城壹品售楼部电话。面对记者“为什么延期交房”的疑问，一位工作人员说，公司正在协调，两个月内就解决问题。当记者再问“为什么有的房子备案到不是购房人的名下”时，这名工作人员称，她也不清楚，会尽快通知销售主管回复记者。然而，直到记者截稿时，也未接到儋城壹品销售主管的回复。

　　开发商延期交房

　　业主如何应对？

　　及时与开发商沟通，搞清楚是什么原因导致延期交房，是开发商资金链断裂还是手续不全？

　　签定购房合同后，一定要到房管部门进行备案，否则，房子就不是你的，开发商可以进行抵押或者再卖给别人，购房人有可能钱房两空。

　　开发商延期交房违约，购房人可以提起诉讼，要求开发商承担损失并赔偿违约金，特别需要提醒的是，提起诉讼最好在合同约定的交房日期两年之内。对于开发商一房两卖的，购房人可以主张两倍房款的赔偿。

　　海南东方国信律师事务所律师 李君

　　制图/陈海冰