数据显示，恒大前七月实现销售1847.9亿，同比增82.6%，完成年初制定的2000亿目标92.4%。恒大历年业绩显示，其连年超额完成目标。故分析认为，恒大完成上调后3000亿目标应无悬念，将实现49%的年增长，意味着中国将出现年销售超3000亿的房企。

　　多地热销

　　掀销售热潮

　　今年前七个月，恒大各地项目持续热销，屡创恒大楼市销售纪录。

　　7月多个项目入市，在全国掀起销售热潮，一举创下了单月销售430亿的行业历史纪录。其中30日、31日多盘齐开，首日即销售超80亿，包括海上威尼斯开盘当天销售额达28.3亿，北京滨河左岸开盘销售23亿，兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿等。恒大7月实现销售430.1亿，同比增205%，创恒大单月销售历史纪录。

　　数据显示，恒大旗下项目今年持续热销，哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭、衡水恒大绿洲、天津恒大帝景等开盘即售罄，创下多项楼市纪录。

　　另外，大量优质项目陆续入市，去年，恒大并购新世界、华人置业等港资巨头收购15个超大型项目，总建面超1700万m2；海花岛继去年开盘大卖，今年持续热销；深圳拥有20个项目潜力巨大，总建面1179.2万m2。

　　产品契合市场

　　逆市热销有道理

　　有分析认为，在市场持续盘整的形势下，恒大业绩持续攀升，并大幅上调目标，体现了其强大的功底。

　　行业分化、竞争加剧，恒大以过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势,保持了业绩持续增长。另外，作为全国少有的全精装修交楼、也是一家向老百姓宣布无理由退房的企业，恒大实施精品战略提升打造品质的能力，并通过标准化管理严控成本，保证了产品的高品质、高性价比，是其完成3000亿目标的信心所在。

　　首先其定位为刚需，产品定位于满足首次置业者和自住的刚性需求，中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，产品结构合理，与市场需求比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

　　其次精装、工程、园林、配套等方面高品质明显。全精装修交楼方面，恒大是全国少数全部精装修交楼的企业，装修单位均为行业精英，所用材料均为国内外知名品牌。实现拎包入住方面，恒大与国内知名品牌家居企业建立合作联盟，业主在购买恒大楼盘后，可享受家具定制实现拎包入住。工程质量方面，苛刻的6000多条工艺标准保证工程质量，施工单位必须至少为全国前十强单位。内控管理方面，在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理，打造“环节精品”。园林环境方面，按豪宅标准为普通住宅项目设计园林环境，将社区园林打造成健康的生态系统。配套设施方面，配套先行，实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用，并优先商住分离，提升商业价值和住宅品质。

　　再次，无理由退房推动其业绩高增长，市场研究报告显示，恒大自去年实施“无理由退房”以来，成效显著，客户来访量、成交转化量等均有提升，今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后，其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长。

　　值得一提的是，通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，又有效控制成本，确保产品高性价比。

　　连年30%以上增长

　　销售额7年或增10倍

　　研究发现，在经济下行压力较大,市场分化加剧的形势下，恒大上市以来连年实现高增长，将实现销售额7年增10倍。

　　09年销售303亿、10年504亿、11年804亿、12年923亿、13年1004亿、14年1315亿、15年2013亿。今年前7月即销售1847.9亿，全年将实现销售3000亿，是09年的10倍。以上数据分析看出，恒大销售额保持30%以上的增长。

　　另一组数据梳理发现，恒大从2009年开始连年超额完成销售目标。2009年至2015年目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。

　　此外，各核心指标也保持连年健康快速增长：总资产从631亿增至7570亿，净利润从11.2亿增至173.4亿，营业额从57亿增至1331.3亿。

　　跻身世界500强

　　龙头房企地位凸显

　　业内指出，恒大已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位，3000亿的新销售目标完成将推动其营收继续创新高，预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。

　　值得一提的是，国内权威研究机构克而瑞发布最新市场研究简报，恒大在2016年1—7月的权益销售排行榜中，以1755.5亿元名列前茅。权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售额。近年来，房企合作开发项目越来越多，但部分房企在统计销售额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。行业普遍认为，权益销售额是销售业绩最真实的反映，更客观显示房企真正的实力，恒大权益销售额位居前列，揭示了行业新格局。

　　与恒大持续热销相对，国内楼市仍处于盘整期，中原地产监测数据显示，7月54个重点城市商品住宅成交量创5个月最低，环比下降8.77%；中国指数研究院的数据则显示，7月主要监测城市的成交面积环比下跌5.98%，超七成城市环比下降。 

　　另悉，7 月13日，《财富》还曾发布2016年中国500 强排行榜，恒大排名第43位，较去年上升4 位，继续保持逐年上升的态势。

　　恒大3000亿销售目标的实现，将进一步明晰千亿级房企的“座次”，其作为业绩增长显著的房企，行业地位凸显。

　　（赵亮）