中原地产市场总监张大伟表示，在前期市场火爆局面的支撑下，预计全年房地产销售总额达11万亿，销售面积高达13.5亿平方米，全面刷新历史纪录。

　　库存方面，10月末，商品房待售面积69522万平方米，比9月末减少90万平方米。其中，住宅待售面积减少328万平方米，办公楼待售面积增加43万平方米，商业营业用房待售面积增加103万平方米。

　　受市场销售火爆影响，众房企提前2个月完成销售目标。中原地产研究中心称，截至日前有24家上市房企公布前10月销售业绩，业绩显示，企业合计销售额达到了1.73万亿元，同比上涨81%，已经接近全面完成年度任务。

　　CRIC研究中心研究员杨科伟表示，近期，多部委发声强调整顿市场秩序，尤其是对预售证审批这块力度将加大，甚至有部分已经完成全年业绩的房企，其个别项目因拿不到预售证已经停盘休假，因此供应量难有较大起色。

　　杨科伟同时表示，房企资金充足，从10月央行公布信贷数据显示房贷占比接近70%，依然高居不下。因此，虽然因预售证审批严查，供应量下降影响，部分热点城市成交量大幅下滑，但新政过后市场迅速转冷还言之尚早，在资金无压下，房企投资意愿减弱，预计全年投资增速维持5%以内。（据经济参考报）