“中国铁建·书香小镇”项目位于文城镇清澜南二环南侧地段，建设单位为文昌书香小镇发展有限公司。项目用地位于《文昌市清澜片区控制性详细规划》范围内。该项目修规于2013年11月7日经文昌市第27次文昌市规委会审议通过，通过的修规指标为：总用地面积186349.21平方米（折合279.52亩），总建筑面积269621.23平方米（其中计容建筑面积207632.23 平方米，不计容建筑面积61989 平方米），容积率1.329，建筑密度23.3%，绿地率40%，停车位1710个。现建设单位申请用地规划及修建性详细规划调整，主要调整内容为：1.调整项目规划用地布局，西南侧9735.48平方米居住用地与东北侧9735.48 平方米商业用地相互置换，容积率等规划条件不变；2.根据拟调整的规划用地布局对修规方案进行调整（含建筑高度调整）。拟调整的修规指标为：总用地面积186349.21平方米（折合279.52亩），总建筑面积251790.3 平方米（其中计容建筑面积207632.19平方米，不计容建筑面积44158.1平方米），容积率1.329，建筑密度23.3%，绿地率40%，停车位1599个。调整后的修规规划指标符合要求，具体详见附图。为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，现按程序进行项目修规调整进行批前公示。 1、公示时间：30天（2017年11月7日至12月6日）；
2、公示方式：海南日报、文昌市政府网、建设项目现场；
3、公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送到：wcup0898@163.com；
（2）书面意见请邮寄到文昌市清澜经济开发区市政府大院西副楼一楼文昌市规划委员会，邮政编码571339；
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；
4、咨询电话:0898-63332018，联系人:周文丽。
文昌市规划委员会
2017年11月7日
