省住建厅有关负责人及相关处室负责人，各市县住建局和质安站相关负责人，碧桂园海南区域副总裁王建家、执行总裁何晓镭，广东龙越建筑工程有限公司执行总经理邓培初、海南区域公司总经理杨国垒，海口市在建建筑工程项目有关负责人等近千人参加观摩会。

　　水管不走地面走天花板

　　“碧桂园式”工艺获称赞

　　“欢迎大家来到精装修交付样板层，这里就是我们未来交给业主的样子。所见即所得，所有相关用材，都在与业主签订合同内说明，杜绝发生货不对板的问题。” 12月25日上午，与会的领导嘉宾们在工程师的讲解下，观摩了碧桂园剑桥郡项目精装修样板房。

　　为了让众多与会嘉宾对碧桂园全装修品质和装配化装修工艺有更深入和全面的认知与理解，观摩会现场设置了精装修“游牧式工厂”、安全及工法体验区、结构样板层、预制墙板样板层、土建移交装修样板层、精装修工序样板层、精装修交付样板层及精装修实操工艺展示样板层等多个区域。

　　讲解工程师介绍，考虑到传统体系水管走地面方式水管老化渗漏隐患大，维修需破坏地面瓷砖而且还无法快速找到漏点，项目改用“水管走天花”的装配化建造工艺，充分从业主使用角度出发，避免交叉作业二次破坏，便于后期维修。

　　“水管不走地面走天花板，我们也曾经尝试过，小规模的还行，在项目上大规模的推行总是出现这样那样的问题。此次观摩学到了很多东西，回去要好好琢磨琢磨。”来自海口市秀英区一在建建筑项目的马经理说，除了“水管走天花”这项他一直想了解的工艺，碧桂园剑桥郡的墙地砖干法薄贴工艺也让他印象深刻，“剑桥郡项目所有的墙地砖都是采用薄贴工艺，薄贴瓷砖材料由设在项目上的游牧式工厂二次加工，工效快、精度高；采用薄贴工艺实现了干法施工，不仅绿色环保、减少耗材，而且能有效降低地砖空鼓率，提高工程质量，这个确实值得学习。”

　　依托自研高质量建造体系

　　剑桥郡成全装修“优等生”

　　“剑桥郡项目应用了碧桂园高质量建造体系，包含铝合金模板、全现浇外墙、智能爬架、预制墙板、水管走天花、墙地砖薄贴、BIM技术及精装修集中加工等新型装配式施工工艺，全面契合海南省全装修的基本要求，可以说在引领行业升级的过程中起到了很好的示范作用，也得到了业内同行和监管部门的广泛认可。”何晓镭表示，通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理等全装修五大管理导向，剑桥郡项目实现了“两提两降”——提升工程质量、提高生产效率、降低损耗及排放、降低人工及手工依赖。

　　“我们的全现浇外墙及企口解决了窗口渗漏隐患；预制墙板提升了施工效率，且安装后即实现免抹灰，省掉了抹灰工序，可以杜绝空鼓、开裂风险；小降板同层排水、‘水管走天花’实现了线管的分离，便于后续维修；墙地砖薄贴工艺，有效降低了空鼓率……”何晓镭表示，剑桥郡之所以能成为落实全装修政策的“优等生”，得益于碧桂园自主研发的高质量建造体系的应用，“我们希望通过不断努力，不断革新，实现建造产业的工业化，全面落实全装修相关政策要求。”

　　观摩会上，碧桂园剑桥郡施工方广东龙越建筑工程有限公司执行总经理邓培初从设计、生产、施工、装修、信息化管理等5个方面，对广东龙越“施工总承包管理”及“全装修管理”经验汇报分享。

　　“广东龙越将以此次观摩会为契机，继续坚持安全和质量永远是第一位的管理理念，坚持发挥施工总承包管理的统领作用。”邓培初表示，一直以来，广东龙越坚持走质量效益型发展之路，积极响应政府号召，大力推广运用新建造体系、BIM技术、装配式建筑和打造智慧工地，深入研究创新装配式建筑施工技术，形成了一整套优质高效的建造技术，未来将进一步提升工程品质，助力海南自由贸易港建设，推动建筑业实现绿色可持续发展。

　　实施两年多环保效益凸显

　　全装修监管将迎“新升级”

　　“本次观摩会，就是为了推广住宅全装修中好的做法，给大家一个学习交流的平台，通过以点带面的方式，推动海口市住宅全装修向标准化、集成化发展。”海口市住建局有关负责人表示，海口市将严格实施商品住宅全装修质量分户验收和抽查制度，通过严管重罚，规范建筑市场行为，全面提升全装修工程质量。

　　省住建厅有关负责人希望与会人员珍惜此次观摩学习机会。他认为，商品住宅全装修在我省实施两年来，有效解决了毛坯房交房后二次装修容易造成建筑结构破坏、材料资源浪费、环境污染和施工扰民等问题，符合供给侧结构性改革、绿色发展和新型城镇化的要求，有利于提升商品住宅品质，有利于节约资源和环境保护，也有利于规范装修市场、保证装修质量安全。

　　该负责人表示，目前全装修质量投诉受到普遍关注，究其原因，主要是项目参建单位未认真履行主体责任，没有严格按照《海南省商品住宅全装修管理办法》及4个配套文件施工、验收和交付。“个别项目还存在商品房销售合同欺诈问题。”他说，“只要严格按照我省商品住宅全装修管理办法实施，不打折扣，我相信全装修住宅的质量一定是可靠的。”

　　该负责人说，各地住建部门和质监站要引导企业正确认识我省实施商品住宅全装修的重要意义，认真履行属地监管职责，紧扣“保质量、减纠纷”工作目标，抓好抓实全装修施工质量；要全面推进落实《工程质量安全手册》，不断完善工作机制，加强示范引导，全面落实主体责任，不断提升工程质量品质；企业要认真落实质量责任追溯制度、样板房留存制度、分户验收制度，切实提升建筑工程品质，高质量抓好工程质量安全工作，真正让人民群众有更多实在的获得感、幸福感、安全感。

　　（撰文/刘泽飞 图片/蔡谜）