海南省三亚市中级人民法院于2019年12月1日作出（2018）琼02破2号之二民事裁定，裁定三亚鹿回头旅游区开发有限公司、海南新佳旅业开发有限公司、三亚鹿湾实业有限公司、三亚鹿海实业有限公司、三亚鹿影实业有限公司、三亚鹿辰实业有限公司、三亚东海旭日酒店有限公司、三亚润丰建设投资有限公司、三亚鹿璟实业有限公司、三亚鹿南实业有限公司、三亚鹿洲实业有限公司、三亚万通房地产开发有限公司等十二家公司与三亚中弘弘熹房地产开发有限公司、三亚源浦实业有限公司、三亚源融实业有限公司、三亚半山半岛投资有限公司、三亚鹿昌实业有限公司等五家公司（以上合称“三亚弘熹公司等十七家公司”或“重整企业”）适用实质合并重整方式审理，并指定北京德恒律师事务所担任三亚弘熹公司等十七家公司重整管理人。

　　为维护债权人和其他权利人的合法权益，促进三亚弘熹公司等十七家公司重整成功，管理人依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定公开招募和遴选重整投资人，并就招募和遴选事项公告如下：

　　一、项目概况

　　（一）基本情况。三亚弘熹公司等十七家公司主要为房地产开发企业，主营业务包括房地产开发建设、酒店开发经营、游艇码头开发与经营、园林绿化工程、房屋销售、房屋租赁等。重整企业主要开发建设了半山半岛项目及半岛蓝湾项目。半山半岛项目位于海南省三亚市吉阳区小东海鹿回头半岛，具有得天独厚的“三山夹两湾”地貌特征，已建成一至八期住宅以及酒店、帆船港、高尔夫球场、医院、学校等配套设施，并多次承接沃尔沃环球帆船赛、海南高尔夫球公开赛暨欧洲挑战巡回赛等顶级体育赛事，享誉海内外。半岛蓝湾项目位于大东海区域，北靠凤凰岭，南临榆林内海湾，三面环山又坐拥内海湾，已建成A区、B区、C区、D区、S区住宅。

　　（二）资产概况。三亚弘熹公司等十七家公司主要资产为未开发地块、已建未售住宅、商铺及洲际酒店等自持物业。具体如下：

　　1. 未开发地块。根据2012版三亚市鹿回头控制性详细规划，三亚弘熹公司等十七家公司名下未开发土地共计约70万平方米。受自贸港建设及退海岸线等因素影响，未开发地块后续开发建设需根据政府规划调整建设内容。根据法院生效判决和相关收购协议，支付相应的股权转让款后，重整企业可取得位于三亚市海棠湾区林旺镇下长村顶汶坡五宗农业用地相关权益。2. 已建未售物业。根据重整企业销售资料，半山半岛项目及半岛蓝湾项目尚有部分住宅、商铺未出售。3. 自持物业。自持物业主要包括三亚半山半岛洲际度假酒店、鹿回头度假酒店、明申高尔夫酒店、帆船港及酒店、高尔夫球会及练习场、三亚阜外心脑血管康复中心、国际学校、节庆广场、办公楼等。

　　上述信息仅供参考，并不能替代意向重整投资人的尽职调查。

　　二、意向重整投资人基本要求

　　1. 意向重整投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或者其他主体（不含自然人），具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被列入失信被执行人名单。2. 意向重整投资人具有良好的财务状况和信用状况，拥有足够的资金实力并愿意提供不低于100亿元人民币资金进行重整投资，并能出具企业征信报告等资信证明及授信、银行存款等履约能力证明。3. 符合条件的两个或两个以上意向重整投资人在确定职责、分工以及承担连带责任的情况下可以联合参与重整，并以投资人联合体的方式参与遴选。4. 意向重整投资人应充分考虑保护购房人的合法权益，提供切实可行的方案及资金妥善解决拆迁安置及其他各项遗留问题。5. 本次意向重整投资人的招募不设行业限制，但具有房地产开发建设经验者，在同等条件下优先考虑。6. 意向重整投资人应具备与本重整项目相适应的经营和管理能力。

　　三、投资人招募流程

　　本次投资人招募分为投资人报名、初步审查、缴纳保证金、投资人尽职调查、投资人提交方案及组织遴选投资人六个步骤。

　　（一）投资人报名。1. 报名时间。意向重整投资人应于2020年10月15日18时前，将报名材料纸质版（一式五份）提交至管理人指定地点，同时发送报名材料盖章彩色扫描电子版至管理人邮箱。2. 报名地点及联系人。（1）报名地点：海南省三亚市吉阳区鹿回头路1号海南新佳旅业开发有限公司A栋三楼。（2）联系人：华晓亮、刘小嚎。（3）联系电话：0898-88209813   15348801697。（4）联系邮箱：project_bsbd@dehenglaw.com。3. 报名时需提交的材料。（1）投资意向书（见附件1）。（2）投资人基本情况介绍（包括主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等）。投资人是联合体的，应当分别说明每个成员的基本情况、角色分工、权利义务等。（3）投资人近3年的主要财务指标说明（包括资产负债，主营业务收入、利润总额、净利润、现金流量等）。（4）企业法人或非法人组织报名参与重整投资人遴选的，应提交股东（大）会决议、董事会决议或其他有权机关决议。（5）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明原件（见附件2）、授权委托书原件（见附件3）、最近3个会计年度经审计的财务报告。若报名机构为存续3年以下企业法人或非法人组织，除提供自身存续期内的经审计的财务报告外，还应提供控股股东或实际控制人最近3个会计年度经审计的财务报告（直接控股股东或实际控制人为自然人的，无需提供）。（6）企业征信报告等资信证明及授信、银行存款等履约能力证明。（7）保密承诺函（见附件4）。（8）投资人认为需要陈述的其他事项。

　　上述报名材料应加盖意向重整投资人印章并由其法定代表人或负责人签名。

　　（二）初步审查。意向重整投资人提交报名材料后，管理人将立即进行初步审查。收到管理人审查合格通知书的，即为通过初步审查。意向重整投资人提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知限期补正。未在指定的期限内提交补正材料或补正仍不符合标准的，视为审查不合格。

　　（三）缴纳保证金。对经管理人初步审查符合条件的意向重整投资人，应在收到管理人审查合格通知之日起3个工作日内向管理人账户缴纳5,000万元（大写：人民币伍仟万元整）保证金，逾期未缴纳保证金的视为撤回报名。管理人账户信息如下：

　　账户名：三亚鹿辰实业有限公司管理人

　　账  号：1500 0101 2284 90

　　开户行：平安银行股份有限公司三亚支行

　　对未入选的意向重整投资人，管理人将在确定其未入选之日起5个工作日内，按汇入路径无息返还已缴纳的保证金；对于入选的重整投资人，已缴纳的保证金将于投资人与管理人签署投资协议后转为履约保证金（不计息），并于《重整计划（草案）》获得法院裁定批准后转为重整投资款。

　　（四）投资人尽职调查。初审合格且已缴纳保证金的意向重整投资人，可以对三亚弘熹公司等十七家公司进行尽职调查。意向重整投资人及其聘请的专业服务机构对尽职调查过程中所获取的信息应予严格保密，并自行承担开展尽职调查所产生的费用。尽职调查期间，意向重整投资人可与债权人或管理人就相关事项开展谈判。

　　（五）投资人提交方案。意向重整投资人应于2020年11月16日18时前，向管理人提交《重整投资方案》。《重整投资方案》的具体内容包括但不限于拟投入的金额、资金来源、支付方式、债权清偿计划以及后续经营方案等，以及保护购房人合法权益、解决拆迁安置等遗留问题的可行性实施方案。

　　（六）组织遴选投资人。《重整投资方案》提交期限届满后，依重整程序组织遴选重整投资人。遴选确定的重整投资人，应及时与管理人签署投资协议。

　　四、其他事项

　　本公告所述信息并不替代意向重整投资人尽职调查，不构成要约，不具有重整投资协议的约束效力，解释权归管理人。管理人依法定程序可以决定继续、中止或终止重整投资人招募，上述各项工作具体实施过程中如需调整的，由管理人根据具体情况酌情确定并进行调整。意向重整投资人因参与本次招募活动发生的费用自行承担。

　　欢迎社会各界报名参与本重整项目。   

　　特此公告

　　三亚中弘弘熹房地产开发有限公司等十七家公司管理人

　　二〇二〇年九月三十日