白自然资让告字〔2021〕1号

　　经白沙黎族自治县人民政府批准，白沙黎族自治县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一地块基本情况和规划指标

　　二、竞买资格要求

　　(一)凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，需按照规定提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。

　　(二)具有下列情形的不得参加本次挂牌出让。

　　1、在白沙县行政辖区内因自身原因造成土地闲置，并未及时纠正的；

　　2、在白沙县行政辖区内存在通过恶意串通等非法手段竞得建设用地的、竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同的，或拖欠土地出让金且未及时改正的；

　　3、被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名录等失信主体。

　　三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于规定时间内到白沙黎族自治县牙叉镇方溪路8号自然资源和规划局查询和购买《白沙黎族自治县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求申请参加竞买。

　　四、申请人可于规定时间内到白沙黎族自治县牙叉镇方溪路8号自然资源和规划局向我局提交书面申请。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将于2021 年2月5日16:30前确认其竞买资格。

　　五、时间与地点（北京时间）

　　（一）领取竞买手册及提交竞买申请时间：2021年1月12日9:00至2021年2月5日16:00（逾期将不受理竞买申请）；

　　（二）缴纳竞买保证金截止时间：2021年2月5日16:00（以到账为准）；

　　（三）挂牌时间：2021年1月28日09:00至2021年2月7日15:30；

　　（四）挂牌现场会时间：2021年2月7日15:30；

　　（五）挂牌地点：海南省政府会展二楼省公共资源交易中心土地交易大厅。

　　六、开发建设要求

　　（一）申请人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，提交与白沙黎族自治县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

　　（二）根据相关文件要求，本次挂牌出让的地块均需建设商业项目。

　　（三）竞得人在足额缴纳全部成交价款和相关税费后，依照规定程序办理用地和土地登记手续。竞得者须从获得土地之日起半年内动工建设，宗地内整体建设必须在三年内完成。

　　（四）竞得人取得宗地后须按批准的规划方案进行建设。挂牌宗地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据相关规定的公开的程序进行，由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权，重新按拍卖、挂牌方式出让土地。　　　　   

　　（五）本次挂牌出让地块若实施装配式建筑，须按装配式建筑有关规定进行。

　　七、其他需要公告的事项：

　　（一）本次挂牌按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。竞买人报价低于底价的，挂牌不成交，由白沙黎族自治县自然资源和规划局重新组织挂牌出让。

　　（二）本次挂牌为上述地块按现状挂牌，具体面积以产权主管部门实际测量为准，多不退，少不补。

　　（三）目前地块无附着物、无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以施工。

　　（四）根据相关文件规定，参照我县相关用地标准及实际情况，控制指标如下（控制指标纳入《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容）：

　　1、2020-BSQF-07（A-16）地块：约定达产时间内固定资产投资总额不低于1.125亿元人民币，项目用地投资强度不低于436.44万元/亩，达产年限为3年；

　　2、2020-BSQF-07（A-18）地块：约定达产时间内固定资产投资总额不低于3750万元人民币，项目用地投资强度不低于424.72万元/亩，达产年限为3年。

　　（五）竞得人须在成交当场签订《成交确认书》。土地出让成交后，应在20个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人交纳的竞买保证金自动转为土地出让金。竞得人从合同生效之日起60日内付清土地出让金。挂牌出让成交价款只含耕地占用税。

　　八、联系方式与银行账户

　　联系地址：白沙黎族自治县牙叉镇方溪路8号自然资源和规划局

　　联系人：黄女士

　　联系电话：0898-27715862

　　查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy；http://lr.hainan.gov.cn；http://www.landchina.com

　　白沙黎族自治县自然资源和规划局

　　2021年1月8日