白自然资让告字〔2021〕4号

　　经白沙黎族自治县人民政府批准，白沙黎族自治县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗（幅）地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、 出让标的的基本情况和规划指标要求

　　经核查，白沙县2020-BSYC-14地块未涉及非法占地和违法建设行为。

　　二、竞买人资格要求：凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，需按照规定提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。具有下列情形的不得参加本次挂牌出让。

　　(一)在白沙黎族自治县行政辖区内因自身原因造成土地闲置，并未及时纠正的。

　　(二)在白沙黎族自治县行政辖区内存在通过恶意串通等非法手段竞得建设用地的、竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同的，或拖欠土地出让金且未及时改正的。

　　(三)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名录等失信主体。

　　三、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年2月5日至2021年3月1日到白沙黎族自治县牙叉镇方溪路8号自然资源和规划局或海南省政务服务中心一楼受理大厅3号窗口（土地产权交易）查询和购买《白沙黎族自治县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求申请参加竞买。

　　四、 申请人可于2021年2月5日至2021年3月1日到白沙黎族自治县牙叉镇方溪路8号自然资源和规划局向我局提交书面申请。缴纳保证金的截止时间为2021年3月1日16:00。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金（以实际到账为准），具备申请条件的，我局将在2021年3月1日16:30前确认其竞买资格。

　　五、 地块挂牌时间：2021年2月22日08:30至2021年3月3日15:00（北京时间）；

　　挂牌地点：海南省政府会展二楼省公共资源交易中心土地交易大厅。

　　六、 开发建设要求

　　(一)申请人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，提交与白沙黎族自治县发展和改革委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

　　(二)根据白沙黎族自治县发展和改革委员会《关于核准白沙县2020-BSYC-13地块、白沙县2020-BSYC-14地块用地项目是否符合自贸港产业发展方向的函》意见的函，该宗地需建设商业项目。

　　(三)竞得人在足额缴纳全部成交价款和相关税费后，依照规定程序办理用地和土地登记手续。竞得者须从获得土地之日起半年内动工建设，宗地内整体建设必须在三年内完成。

　　(四)竞得人取得宗地后须按批准的规划方案进行建设。挂牌宗地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据相关规定的公开的程序进行，由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权，重新按拍卖、挂牌方式出让土地。

　　(五)该宗地若实施装配式建筑，须按装配式建筑有关规定进行。

　　七、 其他需要公告的事项：

　　(一)本次挂牌按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。竞买人报价低于底价的，挂牌不成交，由白沙黎族自治县自然资源和规划局重新组织挂牌出让。

　　(二) 本次挂牌为上述地块按现状挂牌，具体面积以产权主管部门实际测量为准，多不退，少不补。

　　(三)目前地块土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求，无法律经济纠纷，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以施工。

　　(四)合同签订和土地出让价款支付。土地出让成交后，应在20个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人交纳的竞买保证金自动转为土地出让金。竞得人从合同生效之日起60日内付清土地出让金。挂牌出让成交价款只含耕地占用税。

　　（五）建设用地出让控制指标:根据原省国土资源厅等六部门印发的《海南省建设用地出让控制指标（试行）》文件规定，控制指标参照我县标准及实际情况，约定达产时间内固定资产投资总额不低于1亿元人民币，项目用地投资强度不低708.06万元/亩，达产年限为3年，以上控制指标纳入《产业项目发展和用地准入协议》内容。

　　八、 咨询方式

　　联系地址：白沙黎族自治县牙叉镇方溪路自然资源和规划局8号

　　联系人：黄女士

　　联系电话：0898-27715862

　　查询网址： http://zw.hainan.gov.cn/ggzy；

　　http://lr.hainan.gov.cn；

　　http://www.landchina.com；

　　白沙黎族自治县自然资源和规划局

　　2021年2月2日