文昌新地房地产有限公司开发的“中鼎珑璟”项目位于琼文公路商贸物流园地段，总用地面积62747.62平方米（折合94亩），该项目于2020年已核发部分规划许可证。由于后期核查该项目宗地档案时发现在办理该宗地土地变性时设定的容积率为1.2，受省政府琼府[2018]3号文的政策影响（居住用地禁止提高容积率），建设单位申请对平面布局作局部修改，容积率由1.5降至1.2，修改后的修规方案容积率等不突破控规指标。根据《海南省城乡规划条例》第六十二条，该项目修规修改已经专家论证原则同意。原批总建筑面积124650.59平方米,计容建筑面积94121.43平方米，容积率1.5，建筑密度19%，绿地率40.1%，停车位753辆。现修改为总建筑面积100616.9平方米，计容建筑面积为75297.14平方米，地下建筑面积18776.6平方米，容积率1.2，建筑密度17.6%，绿地率40.53%，停车位603个。为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，现按程序对该项目方案修改进行批前公示。1、公示时间：30天（2021年3月2日至2021年3月31日）；2、公示地点：海南日报、文昌市政府网站、建设项目现场；3、公示意见反馈方式：（1）电子邮件请发送到：wczrzj@163.com；（2）书面意见请邮寄到文昌市文城镇清澜开发区白金路2号文昌市自然资源和规划局，邮政编码571339；（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；4、咨询电话:0898-63332018，联系人:黄晓静。

　　文昌市自然资源和规划局

　　2021年3月2日