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　　“政府支持的改造资金有限，只能优先解决如墙体老化渗水、污水管道老化堵塞、停车位拥挤等一些急需解决的问题。像车棚改造、家中门窗更换等一些小区品质提升类的项目，我们鼓励业主通过自筹资金等方式来解决。”琼海市住房保障和房产服务中心项目股股长王家斌说，供销社集资楼住宅小区在改造过程中，业主不但积极配合施工，还自筹资金18万元用于小区绿化、修建停车棚和更换家中门窗等项目。

　　还有一些老旧小区，借助改造引入社会资本建设停车棚、快递柜，提升小区的居住品质。比如东方市感城镇八所某小区引入社会资本，利用小区空地建设了一个宽敞的电动车停车棚，并在车棚里安装了充电桩，解决了小区居民充电难的问题。

　　搭建“共建、共享、共管”平台

　　一些市县在老旧小区改造过程中摸索经验，搭建“共建、共享、共管”平台，探索推动建立城镇老旧小区长效管理机制。比如，海口市引导老旧小区成立业主委员会、议事堂等业主自治组织，作为业主代表全程参与小区改造。

　　“业主委员会、议事堂等小区自治组织，以联席会议形式共商小区建设管理事宜，为小区办实事，提升小区综合环境及服务管理等水平，实现小区共建共治共享。”符明星说，小区成立自治组织，把服务居民、造福居民作为城乡社区治理的出发点和落脚点，有利于居民群众参与小区治理，有效解决小区的热点、难点和焦点问题，维护业主合法权益。

　　一些“三无”老旧小区（无物业、无主管部门、无人防物防），如何加强改造效果的长期维护和巩固管理？2021年，我省将五指山市作为试点，先试先行，探索成立国有资本物业公司，对改造小区进行打包，统一委托专业化物业管理。

　　“现在市里成立的物业管理公司已经接收了部分政府办公楼的物业管理，后面会继续接收部分老旧小区的物业管理工作。”五指山市住房保障服务中心主任程智伟介绍。

　　自2019年开始，我省有计划、有组织、有步骤地开展城镇老旧小区改造，截至2021年，全省已经有622个城镇老旧小区实施改造。2022年，全省18个市县（不含三沙市）共计划改造608个小区。目前，大部分市县已经完成老旧小区改造前期摸底调查工作，进入项目招投标阶段。

　　省住房和城乡建设厅相关负责人介绍，下一步，我省将针对引入社会资本困难、改造意见前期征询不充分、管线专营单位出资积极性不高等短板，积极推动社会力量参与城镇老旧小区改造；探索存量资源整合利用，采取跨片区组合平衡等多种方式，整合闲置土地、资产等资源，统筹开展老旧小区改造，着力打造海南城镇老旧小区改造工作特色亮点。

　　（本报海口3月16日讯）