昌自然资告字〔2022〕30号

　　经昌江黎族自治县人民政府批准，昌江黎族自治县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗（幅）位于石碌镇太坡园区工业五路西侧，地块编号CJ-2021-XHTP-11-01-2号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　该宗地土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已完成清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求，具备动工开发所必需的条件。

　　二、竞买申请人需具备的条件：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。属境外机构和个人（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交相关主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。（二）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。（三）有下列情形之一的申请人，不得参与本次竞买：1.凡在海南省范围内有严重违反土地出让合同、闲置土地、拖欠地价或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织。2.失信被执行人。（四）地块产业准入条件：低碳制造业。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年5月28日至2022年6月24日到海口市龙华路40环球龙华大厦第四层主楼或海南省政务服务中心一楼3号窗口获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2022年5月28日至2022年6月24日到海口市龙华路40环球龙华大厦第四层主楼或海南省政务服务中心一楼3号窗口提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年6月24日17:00。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年6月24日17:30前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行, 地块挂牌时间为2022年6月15日8:30至2022年6月27日15:00。

　　七、开发建设要求：（一）竞得人须严格按照该地块的规划要求、产业类型及用地控制指标开发建设。（二）竞得人开发建设的项目需符合国家和我省产业准入、生态环境保护要求。（三）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内开工建设，自开工之日起两年内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。（四）竞得人应按《海南省产业项目发展和用地准入协议》的要求，须按投资强度不得低于每亩120万元、年度产值不低于每亩120万元和年度税收不低于每亩10万元的标准进行开发建设，达产时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订后30个月内。准入、其他条件不做具体要求。（五）装配式建造要求：社会投资项目的总建筑面积10 万平方米以上的新建商品住宅项目和2020 年及以后取得工程规划许可证的总建筑面积超过3 万平方米或单体超过2 万平方米的新建社会投资公共建筑，具备条件的应采用装配式建造，装配式建筑项目原则上应采用工程总承包（EPC）模式。

　　八、其他需要公告的事项：（一）本次挂牌出让不接受电话、信函、电子邮件及口头竞买申请。（二）本次挂牌不接受邮寄竞买文件。（三）竞得人当场与昌江黎族自治县自然资源和规划局签署《成交确认书》，竞买保证金自动转作受让地块的土地出让金。定金为成交价款的20%。（四）土地出让成交价款的支付方式：在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地出让价款。（五）按正常工作时间（上午8:30~11:30，下午14:30~17:00）受理申请报名手续，节假日除外。（六）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。（七）本公告未尽事宜详见《昌江黎族自治县国有建设用地使用权挂牌出让手册》该手册所载内容为本公告组成部分。（八）上述所有时间均为北京时间。

　　九、查询网址：http://www.landchina.com/；http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn。

　　十、咨询方式：联 系 人：李先生、王先生；咨询电话：0898-26630913、15508991090。

　　昌江黎族自治县自然资源和规划局

　　2022年5月26日