定自然资出告字〔2022〕08号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），经定安县人民政府批准，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让位于定安县定城镇栖凤路南侧的一宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：一、挂牌出让地块概况
该地块土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已完成清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必需的条件。二、宗地开发建设要求：（一）用地出让控制指标：该宗地为食品加工项目用地，属于低碳制造业。该宗地投资强度不低于250万元/亩（包括厂房、设备和地价款，但不含税费），年度产值不低于500万元/亩（营业收入），项目达产时年度税收不低于15万元/亩（含已依法依规享受减征、免征税额，不包含土地环节缴纳的税费）。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。（二）该地块项目应使用装配式方式建造。（三）开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起100天内动工，动工之日起540天内竣工，竣工之日视为投产，项目须在投产后360天内达产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。（四）该地块用于食品加工项目，建设内容应包括但不仅限于果汁食品生产线。（五）该地块产业标准和产品品质需满足GB 17325《食品工业用浓缩液（汁、浆）》；GB 7101《饮料》；GB/T 31121《果蔬汁类及其饮料》等标准。（六）本次系带建筑设计方案挂牌出让，竞得人须严格按照《定安县定城镇CR2022-07地块建筑设计方案》执行，建筑设计方案可到定安县自然资源和规划局210办公室查询。（七）在土地摘牌后1个月内，土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建，项目推进专班/团队应在定安县有固定的办公地点，并派驻至少一名专职项目经理。（八）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。（九）成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到县税务部门缴纳契税、印花税等税费。三、竞买事项：（一）竞买人资格范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌：1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。3.根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（三）竞买咨询及报名期限：本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，有意参加竞买者可到定安县自然资源和规划局218办公室或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口查询和获取挂牌出让手册，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。报名期限：2022年9月8日8:30至2022年10月9日17:00（以竞买保证金实际到账为准）。（四）竞买保证金：申请人应在2022年10月9日17:00前将竞买保证金存入指定账户（以到账为准）。（五）资格确认：经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年10月9日17:30前确认其竞买资格。（六）挂牌报价时间及地点：挂牌起始时间：2022年9月29日8:30。挂牌截止时间：2022年10月11日 15:00。挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅。（七）本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等其他方式报价。四、其他事项：（一） 竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。（二）竞买人须在竞买初审前与定安县塔岭工业园区管理委员会对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容，并向定安县塔岭工业园区管理委员会出具书面承诺，如竞得该宗国有建设用地使用权，将严格按照该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》规定的要求进行项目开发建设和经营管理。同时，竞买人须在签订出让合同时一并与定安县塔岭工业园区管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（三） 申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于50%（不包含50%）。（四）挂牌出让的地块按现状条件出让。本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。（五）本公告未尽事宜详见《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，挂牌出让手册所载内容为本公告组成部分。五、咨询方式：咨询电话：杨先生：0898-65303602；王先生： 0898- 63822430；方先生：13698982133；查询网址：http://www.landchina.com；http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn
定安县自然资源和规划局
2022年9月8日
