经儋州市人民政府批准，儋州市自然资源和规划局决定将位于儋州夕照儋耳驿站控规XZ-01地块国有建设用地使用权采取先租后让方式挂牌出让。现将有关事项公告如下： 一、基本情况  （一）土地基本情况和规划指标要求：

　　（二）净地情况：该宗地属国有新增建设用地，四至界线清楚、面积准确、土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求；该宗地周边现状可以具备动工开发所必须条件。（三）该宗地挂牌出让起始价为6580.68万元，加价幅度为10万元或10万元的整数倍，竞买人竞得土地后，年租金按土地成交价的5%一次性支付5年土地租赁费用（以起始价为例，5年土地租赁费用为6580.68×5%×5=1645.15万元）。二、宗地开发建设要求：（一）该宗地用于儋州夕照儋耳驿站项目建设，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内开工，2年内竣工，3年内达产，竞买人竞得土地后5年内不得转让。（二）该宗地的固定资产投资总额不低于300万元/亩，项目达产后年均产值不低于450万元/亩，年度税收不低于12万元/亩，上述指标纳入《儋州市产业项目发展和用地准入协议》。（三）该宗地建设严格按照省装配式相关要求执行，竞得人竞得土地后，如造成地块闲置的，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》处置。（四）根据《海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省市场监督管理局关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》有关规定，严禁旅馆用地建设项目分割销售和不动产登记。（五）为了保障项目开工时间，该宗地块带设计方案挂牌出让，竞得人需严格按照《海南环岛旅游公路驿站建设技术导则》的建设技术要求和出让人提供的项目设计方案进行建设。项目设计方案由出让人另行向竞得人提供。（六）非儋州市注册的法人和其他竞买组织竞买，在竞得土地后需成立项目公司（包括全资子公司）进行开发建设的，竞买人需在土地成交之日起15个工作日内成立项目公司，其在项目公司中应持有50%（不含50%）以上股份。三、竞买人资格：凡在中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请，申请参加竞买者须提出书面竞买申请，并按《竞买须知》中要求提供的相关文件，具有下列行为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买：（一）在儋州市范围有拖欠土地出让金行为，至今尚未付清的。（二）在儋州市范围内有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、未及时纠正的。（三）被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。（四）根据海南省自然资源和规划厅《关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。四、申请人可于2022年9月30日8:30（北京时间）至2022年11月1日16:00（北京时间）到海口市龙华区金贸东路5号华润中心一期1栋2单元1101室或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口咨询和购取挂牌出让手册，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。五、交纳竞买保证金的截止时间为2022年11月1日16:00（北京时间）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022 年11月1日 17:00 （北京时间）前确认其竞买资格（竞买保证金以款到账为准）。六、挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅。七、挂牌报价时间：2022年10月21日8:30至2022年11月3日16:30（北京时间）。八、挂牌现场会时间：2022年11月3日16:30（北京时间）。九、其他需要公告的事项：（一）该宗地采用先租后让方式按现状挂牌出让，租赁年限为5年，出让年限为35年。（二）本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。（三）挂牌的地块以现状土地条件出让。本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。（四）本公告未尽事宜详见《儋州市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。联系人：杨先生、黄女士；联系电话：0898-23883393、68539322；地址：海南省公共资源交易服务中心；查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn；www.landchina.com。

　　儋州市自然资源和规划局  2022年9月30日