经乐东黎族自治县人民政府批准，乐东黎族自治县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：（一）基本情况和主要规划指标

　　（二）该宗地块土地权属清晰，征地补偿安置落实到位，地上附着物已全部补偿完毕，无法律经济纠纷、符合净地出让条件，地块周边可以满足施工建设的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工的土地条件。

　　二、开发建设要求：

　　（一）乐储2023-1号地块

　　1.按照《海南省产业用地控制指标》有关规定，乐储2023-1号地块属于工业用地项目，因此地块投资强度指标为400万元/亩，年度产值300万元/亩，年度税收10万元/亩，项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的4年内。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与乐东黎族自治县农业农村局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

　　2.竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，自开发建设之日起三年内完成项目建设；须严格按照规划部门批准的规划设计要求进行开发建设；如造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。

　　3. 根据《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）的规定，该宗地块对装配式建筑方式不做要求。

　　4.竞得人在签订《产业项目发展和用地准入协议》后，竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。

　　（二）乐东县Ln2015-68号地块

　　1.乐东县Ln2015-68号地块属于公用设施用地项目，因此地块投资强度指标为200万元/亩，年度产值和税收不设指标。

　　2.竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，自开发建设之日起三年内完成项目建设；须严格按照规划部门批准的规划设计要求进行开发建设；如造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。

　　3.根据《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）的规定，该宗地块对装配式建筑方式不做要求。

　　三、竞买申请

　　（一）竞买人资格

　　1.中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织及自然人均可参加竞买，法律、法规另有规定的除外。属境外法人或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书。

　　2.对发现并核实竞买人存在下列情形之一的，不得申请参加挂牌出让活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）在乐东县内其它区域内取得土地使用权，但因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）存在重大税收违法行为的；（6）失信被执行人。

　　（二）交易资料获取方式

　　本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。也可到乐东黎族自治县抱由镇江北区自然资源和规划局大楼二楼土地储备整理中心现场领取。

　　（三）竞买申请方式 

　　本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请地点：乐东黎族自治县抱由镇江北区自然资源和规划局大楼二楼土地储备整理中心。

　　竞买申请时间：2023年3月28日08时00分至2023年4月26日16时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

　　（四）竞买保证金、银行保函

　　竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入指定账户。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转账和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，保函应为不可撤销、见索即付保函，担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保证期限自保函开立之日起至挂牌交易活动结束后不少于60日；纸质保函需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。（详见手册）

　　竞买保证金到账截止时间为：2023年4月26日16时00分。

　　（五）资格确认 

　　经审核，竞买申请人符合竞买资格，且竞买保证金已按要求交纳的，乐东黎族自治县自然资源和规划局将发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

　　竞买资格审核时间：2023年3月30日08时00分至2023年4月26日17时00分。

　　四、挂牌报价时间及地点

　　（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

　　（二）挂牌报价时间：2023年4月18日09时00分至2023年4月28日10时00分，受理报价时间为北京时间工作日08时30分至11时30分及14时30分至17时00分。

　　（三）挂牌报价地点：乐东黎族自治县抱由镇江北区自然资源和规划局大楼二楼。

　　（四）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅。

　　五、其他需要公告的事项

　　（一）竞买成交当天签订《成交确认书》，并在10个工作日内与乐东黎族自治县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。成交价款不含各种税费（双方的印花税由竞得者缴纳），其他税费按规定缴交。

　　（二）如不按批准的规划设计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经乐东黎族自治县人民政府批准，无偿收回土地使用权。

　　六、风险提示

　　（一）本次交易采用线下报名及现场竞价的方式进行交易，竞买人应按时到达指定地点进行竞买申请和报价竞价。

　　（二）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

　　（三）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。

　　七、咨询方式

　　交易业务咨询：

　　联系人：林先生、蔡先生

　　联系电话：0898-85531814、13337615159

　　查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/

　　乐东黎族自治县自然资源和规划局

　　2023年3月27日