■ 本报记者 谢凯

　　32年前的夏天，常青就与海南古建筑产生了联系。32年后，他依然带领团队在海口骑楼老街进行持续性保护。同样是夏天，他这一次来到中国最南端的古城——崖州古城，分享他对历史建筑及历史建成环境保护与发展的观点和思考。

　　“尽管我的题目没有用保护两个字，但是我们保护是含在再生里面，也含在更新里面，因为保护是前提，不是目的，目的还是要传承发展，这才是未来。”5月31日，在出席2024崖州文化研讨会时，常青以《探索城市更新中的适应性途径》为题介绍了他对保护历史建筑及其历史建成环境的思路。

　　常青认为，古今中外的城市都是在跌宕起伏的历史中不断演化更新的，城市更新和乡村振兴与国家发展战略息息相关，我们国家的一些老旧建筑及街区在不断改造更新里已今非昔比，造成了“后名城时代”的现象。对于当前城市尚存的历史建筑及历史建成环境，我们应该探寻“修旧利废”“留改拆拼”的再生之道，保护其肌理，在不断地城市更新中适应变化，以防城市的历史记忆载体和可识别性彻底灭失。

　　“城市更新一般有两种途径，一是除旧布新为主的开发性演替，二是改良提质为主的适应性再生。” 常青说。

　　如何探索具有中国特色的适应性再生？在常青看来，运用好“留改拆拼”的空间策略，保存好历史建筑及历史建成环境的肌理网络，让活化和再利用形成地域可持续发展的触媒，这也是平衡保护与利用关系的重要手段。

　　常青介绍，除了依法保护的文化遗产外，还需要对保留对象进行品质提升的改良或翻建。在此过程中，权衡利弊后拆除失去再利用价值的低质非保护对象，再进行“拼贴”，包括新旧空间的共生和社会层级间的共生，在保护的前提下有机更新，发挥新的功能及业态作用，形成和而不同的局面。

　　具体到崖州古城的保护与开发问题，常青则建议，坚持问题导向，结合崖州古城的实际，采取“拼贴”的手段来由点及面提升古城品质，通过古城这个触媒来带动周围区域发展。（本报三亚5月31日电）