进入十月以来，海南不少楼盘推出各种形式的售楼优惠，有些率先而动的开发商获得部分购房者的认同。笔者试对这些营销方式进行总结，大致可概述为八种促销方式。 　　招式一：免费送礼。 　　洛杉矶城庆国庆期间推出三种优惠方式，三种优惠方式不重复享受：1、特推出10套精品特价房销售，一次性付款9.5折，按揭9.8折；2、国庆期间，老带新的客户均可获得一年物业管理费减免；3、国庆期间凡成交的客户均可获得精美礼物一份。 　　维多利亚花园前20名优惠；龙昆南路坡博路口的广昌花苑推出迎国庆贺开盘购房优惠月活动期间可享受双重优惠。 　　福祥家园庆国庆，三重优惠打造金秋心动购房计划：1、前20名购房者可享受9000-20000元优惠礼包；2、限量推出6套珍藏版特价户型，先到先得；3、加推顶层超值系列，畅享最高优惠礼遇。 　　招式二：直接打折。 　　直接降价打折，操作的透明度高。海口红城湖国际广场，凭《海南日报》报纸广告购房前10名，最高每套优惠35000元。上城名都为迎国庆推出了10套特价房。滨江骏园国庆期间推出10套特惠房。 　　招式三：减首付。 　　对于某些购房者，尤其是上班不久积蓄不多的年轻一族颇具吸引力。 　　招式四：限量认购。 　　蔚蓝海岸国庆期间限量认购，6900元/平米入住西海岸纯独栋温泉别墅； 　　招式五：内部员工价。 　　内部员工价可以通过内部员工转赠给普通购房者。 　　招式六：保价计划。 　　开发商向购房者承诺，可以在区域平均房价下跌时获得开发商的差额补偿。  　　招式七：无障碍退房。 　　招式八：先租后卖。