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2008年10月20日 星期一      报料热线:966123
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房地产利润不应成为秘密
房地产等关注度很高的行业利润率到底有多少?这个数据将会公开。北京市统计局副局长、北京市第二次全国经济普查领导小组办公室常务副主任顾兖州透露了该消息。(10月17日《新京报》)   我国房地产市场信息不透明长期被公众诟病,当公众要求公开房地产成本时,总有地方政府和开发商声称“是商业秘密”而拒绝公开。由此,北京房地产业利润将公开的消息引发了公众的关注。   事实上,不独房地产利润,包括与房价走势密切相关的供求关系比、区域住宅总套数、城市土地供应计划、按揭贷款断供的比例等相关数据都缺乏统一的披露与公开,公众都是一知半解,造成的后果是,房地产商几乎操纵了整个舆论,公众得不到真实的信息,权益受到损害。   北京房地产业利润将公开的指向非常明确,就是要消除信息的不对称状况。笔者以为,不论是民众还是房地产商、地方政府都将成为信息公开的受益者,都能成为信息公开的赢家。而不是让房地产商、地方政府单独享信息不对称的益处,而让公众成为“受害者”。这更符合市场经济的公平要义和民众期盼。   房地产业利润将公开有助于提升整个社会的财富品质,让更多富豪的财富接受公众和责任的考量。2004胡润百富榜显示,房地产业是中国最大的财富集聚区,前10位中有7位的主业都是房地产。2005胡润百富榜,其中上榜前50位富豪中有24位涉足房地产。那么,如此多的富豪产生于房地产行业,正常吗?能接受道德和市场的双重追问吗?房地产业利润的公开,将对消除公众和舆论的疑问具有重要作用。   房地产业利润将公开也有助于房地产行业繁荣发展。据房地产协会统计,全国商品房空置占压资金超过2500亿元,居各行业不良贷款之首。一边是新的房产不断的被开发出来,而另一边却是新的房产不断的被挤压、空置,奇怪的是,为什么房产空置率的逐年递增竟然丝毫不影响房产企业开发新的房产的热情和兴致,岂不是咄咄怪事?难道不是信息不透明“惹的祸”吗?
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