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2009年03月03日 星期二      报料热线:966123
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经济学家把脉中国楼市
无人预期房价会上涨
  经济学家看空楼市。 本报记者 李幸璜 摄
本报讯  与2008年的“脱钩论”、“不确定性”等流行词语不同,在2009年的当下人们对中国经济的追问,是“什么时候走出危机”、“会不会陷入长期衰退”。   据第一财经日报报道,内外之困如何预期?经济学家调研项目近期开展了“2009年经济学家调研”。   全球危机底部在明年以后   对于2009年的全球经济金融形势,只有20%的经济学家认为2009年危机会好转。另外有50%的经济学家认为2009年将延续目前的危机态势,还有30%则预期危机会继续恶化。   对于全球经济金融危机会在哪一年到底?有3位经济学家认为2008年已经是全球危机的底部,有41.4%的经济学家认为2009年将是危机底部。但预期最多的是2010年,有47.1%的经济学家选择了这个选项。同时还有5位经济学家预期在2011年、2012年或更晚。这样,整体来看,经济学家对全球危机预期非常悲观,累计是超过半数的(54%)经济学家选择了2010年以及更后,这意味着我们距离危机的底部还很远,还会有更糟糕的危机在前面。   预期中国经济先于世界复苏   而对于中国经济底部的判断,经济学家整体预期尚好。其中,67.2%的经济学家认为2009年将是中国经济这一轮危机调整的底部,7.1%的预期是已经过去的2008年。其余还有15.7%预期中国经济底部在2010年,10%认为会在2011年及以后。   对中国经济底部、世界经济危机底部的不同预期,也显示出经济学家预期中国将先于世界实现经济复苏。瑞银证券中国首席经济学家汪涛即在调查中指出,国际金融危机仍在深化,全球几大经济体陷入深度衰退。中国因为有政策空间和力度,国内企业、银行和居民,尤其是后者,资产负债表相对健康,所以虽然受到的冲击大,但是有能力率先复苏。   74.3%预期出口大幅回落   基于对全球经济未来的悲观预期,74.3%的经济学家预期2009年中国出口会大幅回落。25.7%预期会小幅回落。没有人预期中国出口还会延续前几年的高增长水平。   社科院世界经济与政治研究所国际贸易室主任宋泓认为,中国对外贸易将面临严峻局面,出现零增长,甚或负增长状况。另外,中国还将面临国际贸易保护主义的威胁,对外贸易有可能雪上加霜。   看空地产价格   但对房地产市场价格水平的预期则不同。针对中国的房地产平均价格水平市场,未来6个月,有20%的经济学家预期下降会达到或超过20%;有64.3%的经济学家预期下降会达到约10%。另外,有15.7%认为会在当前水平上保持稳定。没有人预期房价会上涨。   发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广在调查中指出,促进房价理性回归,释放需求,消化住房库存并带动相关产业的库存的消化,这是经济走稳的关键。   安信证券首席经济学家高善文则指出,国内房地产市场出现破坏性的调整,可能是中国经济在2009年面临的潜在风险。
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