中国房地产市场高速发展多年，房价跟着一个劲往上涨，而对于房地产开发项目费用的支出结构，却一直讳莫如深。 　　有消息，国家统计局上月已下发通知，通过一场针对40个重点城市商品住宅开发费用的专项调查予以摸底。本次调查的主要内容：房地产开发项目个数、房地产开发企业财务状况等；房地产项目开发费用构成情况。调查范围和对象包括北京、上海、广州、杭州、无锡在内的40个重点城市中部分房地产开发企业，以及从2008年1月1日到2009年4月30日有销售活动的商品住宅楼盘项目。 　　房地产开发成本将真相大白？ 　　曾做过媒体、现在是某房地产上市公司高管的人对笔者说过，早几年他们在北京开发的房地产利润是70%、80%、100%，甚至更高。当然，这种私底下的说法不能服人。 　　福州市的物价部门曾尝试对该市市区商品房社会平均成本的测算，当时统计的房地产开发商的利润率平均为50%，最低的为20%，最高的为90%。 　　不少房地产商争辩说，税收之外，房地产的真实成本实际受到在税收之外的各项政府行政事业收费的较大影响。而政府则表示，实际情况并非如此。 　　房地产开发的真实成本究竟多少？长期以来，似乎除了房地产开发商自身，无人知晓。 　　但我们要为一个不知道成本的如此高价的大宗商品买单多久呢？载人航天飞机已上天了，一个房地产开发成本，却千呼万唤不能出来。是什么，让房地产开发成本公布如此难？ 　　说法各种各样。开发商不愿意，因为暴利会大白天下；屁股不干净的官员不愿意，因为房价中关乎行贿的费用；地方政府不愿意，因为双方利益已不可分割。 　　如果这一切不是真的，公布真相不正能以正视听？ 　　有人认为，房价是否过高、开发商是否暴利、房价成本是否合理等诸多问题存在争议，一个重要原因就是当前的房地产统计还无法全面、详细地提供商品房开发费用构成等信息，因此，国家统计局要求在此次调查中摸清项目土地费用、城市基础建设费、项目建造费用、项目销售费用和各项税费、项目总建筑面积和项目销售总收入。 　　如此看来，房地产开发成本将真相大白。为什么不能呢？购房者消费需要明明白白，房地产本身发展需要明明白白。那怕是这次国家统计局的专项调查，目的也是明明白白：详细了解商品房开发过程中各种费用构成情况，为宏观调控提供参考依据，促进房地产市场健康发展。  　　据悉，各地调查总队要在近期报送调查资料。国家统计局这次备受关注的房地产摸底调查很快有结果吗？我们等待着。