本报讯 据新浪财经12月23日上午消息，明年1月1日起，不足5年的普通住宅转让，将按照其销售收入减去购房款后的差额征收营业税。财政部23日下发通知，对此前国务院常务会议关于取消住房转让营业税优惠予以明细。 　　财政部网站23日上午挂出《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定不足五年的普通住宅转让需要按照差额缴纳营业税，超过五年的普通住房对外转让，免征营业税。 　　但对于非普通住宅，不足五年转让需要全额征收营业税，超过五年可按照差额征收营业税。 　　12月9日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施，其中第七条明确规定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 　　如果按照一套80平米市场成交价格为200万，原购买价为100万的二手房计算(房龄三年)，如果优惠取消按照全额计算的话，按照5.5%的税率计算，要征缴11万元的营业税，而如果按照差额，仅需要缴纳5.5万元。 　　政策发布 　　名词解释 　　普通住房 　　凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）的住房。 　　非普通住房 　　即面积超过120平米(北京市规定140平方米)以上的住宅。　　（林辑）