近期以来，中央楼市新政连连出手，与全国一样，海南房地产市场也受到了一定影响。开发商、购房者纷纷意识到楼市转折点或将到来，有开发商心慌，有购房者观望，海南楼市各相关群体，可谓众相纷呈。 　　捂盘的慌了 　　海口市龙华区某楼盘，早已于今年1月建好，但是一直迟迟不开盘，试图在楼市最高点赚到最高利润。记者曾数次询问该楼盘的售楼小姐，何时开盘，她们均是一脸的高傲说：“不知道。”然而，当今天记者再次上门询问何时开盘时，售楼小姐的态度明显变了，她悄悄告诉记者，“我们打算在5月开盘。” 　　龙昆南路某楼盘，去年底即已开盘，开盘当日即宣称：“当天售楼部现场人头涌动，数百名买家前来选购……当天即成交逾八成。”然而，记者今天仍然收到了该楼盘发出的求购信息。记者致电该楼盘问及上述事实时，售楼小姐称是在销售剩下的20%的房子。而有业内人士透露，该楼盘在今年前两个多月，见楼市火爆异常，企图赚得更大利润，遂一直奉行捂盘策略。不料风云突变，开发商“玩不起了”，急于回笼资金，不得不采取曾经销声匿迹数个月的“短信求购”老套路。该楼盘还在媒体上做广告，表示实行买房送装修费优惠活动，同时赠送价值1万元的购物券。不参与该优惠活动者，购房一次性9.8折，按揭 9.9折。 　　中介殷勤了 　　在海口某事业单位工作的小田，因为要买套婚房，自去年下半年开始一直在寻找二手房。由于自己的犹豫，错过了去年下半年购房的好时机，他一直遭到未婚妻的埋怨。但是现在他和未婚妻的购房希望突然大了起来，原因是新政接连出台，房价似乎有下跌的希望，连中介的态度也发生了不小的变化。 　　去年底，他接触了海口的一家房地产中介公司，该公司的中介人员个个很牛气，一副爱买不买的态度。好不容易了解到有套房子可能适合自己，但是要请中介业务员带路去看房时，对方却推三阻四，原因是这套房子的总价不高，提成较低。 　　但是现在，中介特别殷勤。小田昨天在二手房网上看到了3套可能中意的房子，其中一套房子就是原来那家中介公司经手的。电话打过去，问了几个问题，小田总觉得不合适，就放弃了。没想到，该公司的业务员非常积极，后来又连续打了四五个电话给他，不断向他推荐新房源。他过意不去，决心去看其中的一套，没想到业务员非常殷勤地打车来接他，看完了又打车送他回去。看完房子小田很犹豫，因为和房主价格谈不拢。该业务员便动员经理出马，与房主谈判，硬是把房价压下了三四万元。 　　（本报海口4月22日讯）