本报讯 据中华工商时报报道，北京楼市进入二次调控已有两个月，但无论成交量还是价格均未出现下降，反而双双上扬。 　　14日，北京市统计局发布了11月份北京市房地产市场行情。其显示，11月份新建商品房销售面积环比10月份上涨了20%，其中住宅销售面积环比10月份上涨16%。据北京市房地产交易管理网数据，11月份新建商品住宅的成交量环比10月份上涨了46%。全市房屋销售价格同比上涨9.1%，新建住宅销售价格同比上涨14.3%，二手住宅交易价格上涨3.9%，而且从9月份开始北京的二手房已经连续三个月上涨。 　　业内人士认为，12月份开发商整体的到位资金尤其是金融贷款仍会下降。但是，开发商目前对明年的放款预期并不悲观。而且，近期购房需求的增多为房价上涨提供了一定动力。预计12月份，在没有明显调控的影响下，本应处于淡季的北京楼市成交将会继续上涨。