本报讯 尽管不少开发商2010年交出了亮丽的业绩答卷，不过隐藏在业绩增长背后的资金链问题仍不可小觑。Wind数据显示，截至3月20日，已公布年报的42家上市房企经营性现金流量净值仅为-513.26亿元，较2009年同期的249.10亿元大幅下降了306.05%。42家房企中，有29家公司的经营性现金流量净值较2009年同期出现下降，占比近七成。 　　从年报来看，开发商对于楼市的投资并没有放缓，新开工面积仍然保持在较高水平，因此在一定程度上影响了上市房企的经营性现金流表现。 　　大型房地产商2010年的经营性现金流量净值普遍出现了下滑的态势。其中，保利地产2010年经营性现金流量净值仅为-223.7亿元，同比大幅下降了1854.06%。公司对此表示，2010年房地产项目投入增长较多是导致经营性现金流下降的主要原因。此外，万科、首开股份、华侨城A等大型房地产企业的经营性现金流同比下降都在70亿元以上。 　　万科在年报中直言，未来一段时期，行业资金面紧缩将成为大势所趋，这意味着企业必须加强资金管理，更为重视财务安全。另一方面，企业也需要提升现有资源的使用效率，强化内生增长能力。 　　值得注意的是，房企现金流情况在年内出现了较大波动。2010年一季度，上述42家房企的经营性现金流量净值仅为-355.83亿元，到了二季度回升到-259.47亿元，而三季度和四季度分别为64.37亿元和37.66亿元。随着调控政策逐步落实，加快资金周转已经成为各个开发商的经营宗旨。　　　　　　   （上证）