本报海口6月9日讯（记者古月）“花了3700多万买的商铺还没用就少了18年，我感觉是被销售人员忽悠了”。今天上午，海口市民李先生气愤地对海南日报记者说。李先生告诉记者，他2011年12月30日在位于海口市琼山大道8号鲁能海蓝椰风小区购买了两栋商铺，购房合同上写的土地所有权年限是2003年至2069年，土地用途为城乡混合住宅用地。
“可是后来开发商单方面向海口国土部门申请，将商铺的土地使用性质变更为批发零售用地，我买的商铺使用年限也改成2052年止，这样一来我商铺使用年限就少了18年，算下来开发商忽悠我多付了近一千多万元。”
为求证李先生的说法，记者今天来到鲁能海蓝椰风小区采访，一位自称是开发商新闻发言人的李姓男子告诉记者，李先生所反映的情况基本属实，但土地使用性质变更是按照有关规定进行，这件事既然李先生已申请仲裁，别的不便多谈。
海南衍信律师事务所律师田野表示，李先生购买商铺在土地使用年限上明显存在问题，按国家相关规定商业性质的土地使用年限最长是40年，不可能是66年。这种现象在房地产交易中常出现，这就要求消费者在购买房产时多个心眼，尤其是签购房合同时，一定要仔细查看条款，最好请律师帮助把关。一般的购房合同都是由开发商提前写好的文本格式，条款中不少是约束购房者而非开发商，如果购房者不逐条研读合同，事后发生纠纷往往都处于劣势。
