报告称三线城市空置率最高

　　西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心１０日发布了一份《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》的报告。报告称，２０１３年我国城镇家庭住房拥有率为８７．０％，而住房整体空置率为２２．４％，比２０１１年上涨１．８个百分点。据此估算，截至２０１３年我国城镇地区空置住房为４８９８万套，比２０１１年增加８４２万套。

　　报告还显示，从区域差异看，三线城市住房空置率最高，为２３．２％；一、二线城市分别为２１．２％与２１．８％。此外，我国的住房空置率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。

　　随着房地产市场的快速发展，许多城市出现了程度不等的住房空置。此次由第三方研究机构发布住房空置率数据，虽是一家之言，但也引发了大量关注。

　　专家称空置不可一概而论

　　对于空置率，住建部总经济师冯俊４日则表示，现在没有一个准确的官方定义。

　　早在２０１０年８月，国家统计局的发言人曾介绍，由于房屋空置是近几年出现的新问题，以及空置的状态和时间很难给出标准，要清楚计算出来很难。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟说，从我国国情看，住房空置问题不能简单地一概而论。据调查，当前住房空置大致有三种情况：一是“合理空置”，指新建楼盘为应对市场需求而保留的一定的库存储备；二是“转移支付性空置”，为结婚、上学、养老等将来需求提前购买的房屋，在一段时间内处于无人居住状况；三是“投资投机性空置”，就是炒房客购房以后不租也不卖，坐等升值。

　　相关部门应积极回应诉求

　　据了解，美国住房统计机构从１９６５年就开始分别统计自有房和租赁房的空置率，每个季度都会发布调查数据。欧盟国家对空置率的调查也早已形成惯例。

　　近年来，国内住宅空置率高低如何，各方都欲一探究竟。

　　有人试图通过小区住宅用电量的变化了解“是否住人”；一些网友还曾通过“集体晒黑灯”来看各自居住小区的空置情况等等。而各方得出的“空置率”，自然是五花八门。

　　住房空置率之所以不得而知，并非全然是技术上的难以统计。记者了解到，一些地方的统计等部门近年来曾一度就当地住房空置情况做过调查。但对调查结果一直讳莫如深，理由多为“敏感”。

　　业内人士呼吁，相关部门应积极回应各方对空置率信息的诉求，发布权威信息，而不能长期无动于衷、任其成谜。