“我们1.8万平方米的产权式酒店项目预计今年10月投入运营，8月份，将有两栋楼房要开工建设。”五指山绿洲岛项目负责人温广才告诉记者，他们公司对五指山市的房产开发前景非常有信心。  ■本报记者 易建阳

　　生态优势吸引购房者

　　“我来五指山，就是被原生态的自然环境和原生态的人文风情吸引的。翡翠湖旁之前还有一片民族村，走进村里，特别舒服，当时就怦然心动了。”早在2009年，来自东北的林霞飞就选择了在五指山置业。

　　“五指山的气候太优越了，不仅适合过冬，也适合夏季避暑。”68岁的森林湖小区业主张晓宇来自浙江金华，他告诉记者，他常年居住在五指山，风湿病、肺气肿等疾病都明显好转。

　　“以前在浙江居住，老伴经常生病住院，我要给他送饭，我没病都累出病来。”张晓宇的老伴李滨青说，现在她轻松多了，早晚可以去广场跳舞锻炼身体了。

　　“如果把三亚比喻成一块蓝色宝石的话，保亭无疑是一块绿色的翡翠，在海南，海滨产品属于普通资源，雨林温泉产品才是稀缺资源。三亚和保亭相距不远，却风格迥异，保亭以其地缘优势和资源优势当之无愧成为三亚的‘后花园’。”保亭住房保障与房产管理局局长邢世荣说。

　　来自新疆的购房者苏大爷告诉记者，他2012年在保亭庄园豪都买了一套房子，觉得性价比挺高。“这里的街道很干净，小区门前就有河流，远处是七仙岭，小区内绿化环境也很好。”苏大爷说，他尤其喜欢小区附近的大广场——七仙广场，一个山区小城能有这么大的公共广场，很难得！

　　据了解，五指山、保亭、琼中等市县的热带雨林分布广泛，空气中的负氧离子含量能达到每立方厘米1万个以上，是纯天然的氧吧。而且，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，属于绝佳的养生之地。

　　高起点打造精品楼盘

　　作为“海南之肺”的中部山区，本身的土地容量、环境容量、人口容量比较有限，城市建设用地非常有限，不可能大规模地发展房地产业。

　　走精品高端房产开发之路，已成为众多开发商的积极选择。

　　五指山绿洲岛项目规划有高端公寓、洋房、独栋别墅、疗养院、星级酒店等建筑。项目开发建设过程中，利用海南的本土文化，结合东南亚热带园林的特色，在社区营造和谐的人居环境。以和谐、养生、休闲、度假为四大主旨打造五指山市顶级高端养生社区。

　　五指山市市长陈振聪认为，随着城市经济的发展，“九山半水半分田”的五指山市，可用土地资源的有限性将凸显，五指山市将严格控制房地产开发，将以高端旅游养生地产为主，真正实现土地的使用价值。”

　　位于七仙岭脚下的龙湾雨林谷，是保亭较为高端的楼盘。“我们的楼盘地理位置优越，地势高，能看到七仙岭的全貌，周边就是村庄，美丽田园就在眼前，距离保亭县城也比较近。”楼盘销售主管王丹告诉记者，独栋的花园洋房都是温泉入户，还有2000平方米的会所，为业主提供高端健身、医疗等服务。

　　“随着保亭至海棠湾高速公路的建设提上日程，保亭对潜在投资者的吸引力将更大，并将形成新的经济增长点。”保亭县长符兰平表示，保海高速建成通车以后，两地往来仅需18分钟。往后，家住保亭，驱车不到半小时，便可享受“国家海岸”海棠湾的顶级配套，如301医院、海棠湾免税店、万达国际影城……

　　琼中湾岭镇的金手指白鹭湖是琼中高品质的商品房开发项目。项目从规划起始阶段就为广大购房者着想，拥有14栋25-30层的服务式度假公寓、一座14万平方米的五星级酒店、夏威夷风情商业街、百万平方米度假公园、样板体验楼、水上乐园、嬉水广场、儿童乐园、垂钓中心、观鹭平台、养生谷等一站式全服务的各种设施。你可以在夏威夷风情商业街尽情购物，也可以在垂钓中心休闲地体验姜太公“愿者上钩”的意境；可以在观鹭平台用手中的相机记录美景，也可以在体育公园大汗淋漓一番。

　　“中线高速琼中段已经开通，琼中到海口只有一个小时的车程，这对我们房产销售是一大利好，相信下半年项目房产销售会有较大幅度增长。”金手指白鹭湖项目相关负责人告诉记者。

　　强化服务和对外营销

　　“客户买了房子，要住得舒心，再请他们介绍朋友购房，就能形成良性循环。”五指山市森林湖项目负责人陈锦荣告诉记者，他们小区已经建成楼房2700多套，已售1800多套，不少房子是业主带朋友来买的，小区业主遍布全国各地。

　　“尽最大努力为业主提供便利，这是我们工作的方向。从生活到生命，关爱到永远。”海南珠江格瑞物业管理有限公司中南片区经理靳海龙告诉记者，他们接管森林湖小区以来，与小区业主和谐相处，每年组织业主开展春节联欢晚会、元宵游园、端午节包粽子等活动，优质的物业服务，赢得业主的好口碑。

　　“酒香还怕巷子深”，保亭、五指山房地产的外向型结构，决定了房产项目必须走出去才能有发展，才能赢得市场。

　　五指山市房管局局长陈家勇透露称，据他们调查，五指山市绝大部分商品房购买者均来自岛外，岛外潜在市场巨大，到一些内地城市有针对性推介，有利于开拓岛外市场。

　　去年7月10日至7月20日，五指山市组织全市21家房地产企业参加北京、唐山旅游地产巡展，通过视频、图片以及文字等形式全方位展示五指山独特的气候环境、浓郁的民族风情，让北京和唐山市民对五指山有了直观的认识，再利用媒体优势大力宣传推介，以巡展为载体，将五指山精品房产项目信息传递给北京、唐山两个城市的投资者；通过高标准、大规模的综合推介活动，把五指山市独特的热带雨林旅游资源介绍给北京、唐山人民，利用区域资源的差异性，最大程度地吸引投资和置业者到五指山市来置业度假。在巡展期间现场成交商品房39套，销售金额1970多万元。据了解，今年8月中旬五指山市将组织20家房地产企业参加济南、包头巡展。

　　“今年春节期间，我们组织保亭的房产企业参加了海南日报报业集团举办的三亚房展，向广大游客推介保亭养生旅游地产。”保亭县房管局相关负责人告诉记者，今年嬉水节期间，他们也会组织房产企业集中推介各自楼盘，带动房产销售。

　　制图/王凤龙