数据显示，供应方面，经历5月、6月的供求高峰后，市场后劲稍显不足，7月重点城市商品住宅供应减多增少，整体供应量同比环比均大幅下滑。其中，一线城市增减参半，上海、广州供应量环比分别上涨2％与16％，北京、深圳供应则大幅下滑，环比下调幅度分别达24％与54％。此外，二三线城市下降也尤为明显，例如沈阳、长春、苏州、福州等城市，同比环比跌幅都超过30％。

　　对于7月供应量下滑的原因，CRIC研究中心杨科伟表示，一方面，7月、8月为高温天气，购房者看房意愿和企业推盘意愿都相对较低，供应下降也在所难免；另外，大房企在半年度业绩冲刺后，根据目标完成情况会对各项目存量和销售安排进行梳理，下半年的营销铺排还没完全展开，因而放缓供应节奏。另外，二季度成交大涨，使得开发商对楼市乐观预期提升，部分城市甚至出现捂盘现象。

　　在此背景下，销售成交量有所趋缓。CRIC监测的30个重点城市7月成交量环比下跌8％，整体跌幅较小，同比仍大涨38％。分城市来看，一线城市除北京成交量继续上涨外，其余全部下跌。

　　在成交有所趋缓的同时，房价涨幅也有所放缓。近日中指院发布的“百城价格指数”显示，7月100个城市房价中，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1.00％以上的城市有13个，较上月减少2个。

　　对此，中指院认为，7月楼市逐步进入调整期，房企推盘节奏有所放缓，城市分化明显，整体成交量趋于平稳。

　　值得注意的是，在成交平稳，供应减少的背景下，库存分化却继续扩大，以致部分城市房价存较大上涨压力。

　　对此，业内人士表示，一方面，在前期政策效应递减的背景下，8月市场大幅反弹可能性并不大；另一方面，二季度市场火爆使得前期需求得到充分释放，后市需求将趋于稳定，再加上股市暴跌带来购买力下降、部分城市供应断层影响，房地产市场整体将相对稳定。但对于部分供求失衡城市，则应控制好供应节奏。