贷款利率连续5次下调、住房公积金贷款额度上调……2015年至今，在一系列楼市政策利好的带动下，海南房地产市场持续升温，全年商品房累计成交71385套，成交总面积611.78万平方米，均价10753元/平方米。

　　在楼市暖流涌动下，去年全省住房公积金改革推出系列新政，有效释放了不断增长的职工住房消费需求，住房公积金个人贷款持续创出新高。

　　职工住房消费能力有所增强

　　作为我国解决职工住房问题的资金互助机制，住房公积金设立的目的是满足民生住房需求，提升住房保障贡献率。

　　根据省公积金管理局统计数据，去年我省发放住房公积金个人贷款58.44亿元，完成全年计划的120.18%；全省住房公积金个人贷款累计发放249.13亿元；去年个人贷款余额为197.22亿元，比2014年增加43.16亿元；个贷率72.11%。

　　住房公积金贷款持续创出新高，表明我省职工住房消费能力有所增强。同时，省住房公积金管理局对保障性住房倾斜力度也在加大，2015年回收保障性试点项目贷款本金3000万元，本期末项目贷款余额3900万元。

　　系列新政支持职工住房消费

　　去年以来，随着国家不断调整房地产政策，海南楼市景气度逐渐回升。我省根据国家政策及本地房地产业发展实际状况，推出提取住房公积金支付房租、降低首付比例、调整贷款额度以及开展异地贷款、“商转公”业务等政策，进一步修订住房公积金缴存、提取、贷款和相关业务操作规程。

　　五项住房公积金新政的出台，极大地提高了住房公积金的社会效益，提升公积金的使用效率和职工住房消费能力。2015年，全省住房公积金存量贷款94315笔，比2014年增加15427笔，累计发放个人贷款112521笔。

　　向优化业务、强化服务去年以来，结合国家“简政放权”政策，省住房公积金管理也在提升优化业务系统，加强公积金风险管控，推动贷款工作提速。例如在海口地区，省公积金贷款制定了贷款提速流程和贷款办理各环节时间控制表，平均办理1笔贷款时间由之前的120天提速到了71天左右，贷款工作效率极大提高。

　　与此同时，住房公积金的风险管控也进一步加强。全省贷款逾期率控制成效明显。去年全省贷款逾期额为255.97万元，逾期贷款率为0.013%，比上年末下降0.0277个百分点。

　　在提升效率的同时，相关部门也狠抓服务意识和服务质量。2015年，省公积金12329服务热线全年接听来电量共计8.89万人次，比上年增加2.74万人次，同比增长了44.53%。

　　数说

   服务意识提升

   去年省公积金12329服务热线全年接听来电量8.89万人次，比上年增加2.74万人次，同比增长44.53%。

　　风险管控加强

　　去年全省贷款逾期额为255.97万元，逾期贷款率为0.013%，比上年下降0.0277个百分点。

　　贷款工作提速

　　去年，在海口平均办理1笔贷款时间由之前的120天提速到了71天左右。

　　贷款金额增高

　　2015年全省发放住房公积金个人贷款58.44亿元，完成全年计划120.18%。

　　楼市成交良好

　　2015年海南商品房累计成交71385套，成交总面积611.78万平方米，均价10753元/平方米。

　　制图/陈海冰

　　（数据来源：海南省公积金管理局）