据伟业我爱我家集团市场研究院统计，上周北京楼市出现环比双降：新建商品住宅（不含保障房）共网签2692套，环比第36周下降15.6%；二手住宅共网签6298套，环比下降4.6%。

　　事实上，楼市“金九”平淡开局不仅仅表现在北京市场。12日，中国指数研究院发布的数据显示，上周受监测的25个一、二、三线城市楼市成交量总体平淡，其中一、三线城市代表城市明显回落，二线城市环比微升。

　　中指院的数据显示，整体来看，4个一线城市成交量环比有所下降，仅仅北京成交有所上升；同比也呈现回落趋势，其中深圳降幅最高。具体来看，上周北京成交面积18.3万平方米，环比增长73.3%，同比减少26.1%；广州成交31.0万平方米，环比减少6.1%，同比增加93.3%；深圳成交5.6万平方米，环比减少35.2%，同比减少55.8%；上海成交34.7万平方米，环比减少55.5%，同比减少30.1%。

　　二三线城市当中，七成城市成交量回落。具体来看，16个二线城市成交面积环比上升22%， 5个三线代表城市成交总量环比出现回落，降幅为8.2%。中指院的数据显示，上周二线城市当中环比降幅最为明显的是厦门和三亚。其中，厦门上周成交面积仅为2.47万平方米，环比减少65.4%，同比减少52.8%。

　　针对房地产市场的政策趋势，国金证券分析师胡华如分析指出，库存分化决定量价分化、政策分化，后续不排除个别热点城市房地产政策进一步收紧，但考虑大多数城市去库存压力依旧较大，分类调控、因城施策仍将是主基调。（据经济参考报）