经海口市人民政府批准，海口市国土资源局决定将滨江大道以东，琼山大道以西，新琼棚户区改造项目回迁商品房用地以拍卖方式出让，现就有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让土地的基本情况：本次拍卖出让国有建设用地位于滨江大道以东，琼山大道以西，属新琼棚户区改造项目回迁商品房用地,地块号2002-2-1，面积27893.75平方米（41.84亩），用途为城镇住宅用地含不大于20%的商业用地，出让年期城镇住宅为70年，商业用地为40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地时间起计。根据海规函〔2016〕2218号，用地规划性质为二类居住用地（商业占比≤20%），容积率≤5.1，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。配建居委会（建筑面积≥420平方米）、医疗卫生室（建筑面积≥90平方米）、文体中心（建筑面积≥100平方米）、市政公用（建筑面积≥40平方米）、社区服务站（建筑面积≥140平方米）、老年人日间照料中心（建筑面积≥420平方米）。起叫价为楼面地价1288.30元/平方米。

　　二、竞买人条件：竞买人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。但法律法规另有限制的、或在海口市行政辖区内有闲置建设项目用地（企业自身原因造成）或拖欠土地出让金的除外。非海口市自然人、非海口市注册的法人和其他组织，应在竞得土地后3个工作日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司，由项目公司或全资子公司与海口市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。本次拍卖不接受联合申请。三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定，每次加价幅度为人民币10元的整数倍。

　　四、竞买咨询及报名期限：有意竞买者请到海口市土地交易中心（地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼）或海南省政务服务中心二楼省公共资源交易中心22号窗口查询，凭有效证件索取《国有建设用地使用权拍卖出让手册》，并按拍卖手册的具体要求报名参加竞买。报名时间：2016年9月30日至2016年10月17日16:00整（北京时间）。

　　五、竞买保证金：竞买人在报名时需交纳土地竞买保证金18326.78万元和建筑设计方案的编制费用136万元。

　　六、资格确认、拍卖时间及地点：经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2016年10月20日16:00时前确认其竞买资格。本次国有建设用地使用权拍卖会定于2016年10月21日16:00整（北京时间）在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅举办。

　　七、其它注意事项：1、竞买成交当天签订《成交确认书》，并在10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金自动转为出让地块的出让金。定金为成交价的10%。土地出让金须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三十日内付清；2、本次拍卖出让的国有建设用地已具备开发建设条件，竞得人应在交地后按海征计函〔2016〕289号明确的规划报建方案和建设条件进行规划报建和开发建设（海口市房屋征收局联系人王琰，电话：68704836）。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计施工等，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定； 3、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续；4、税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。

　　八、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权拍卖出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

　　九、联系方式 

　　联系单位：海口市土地交易中心

　　咨询电话：（0898）68531700  65303602

　　网上查询：www.landchina.com　　  www.ggzy.hi.gov.cn

　　海口市国土资源局

　　2016年9月25日